幾家銀行房貸的初估結果
2009/05/06 20:03
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今天有幾家銀行有下例結果
- 合作金庫說我屬於他們的優質客戶，可以加碼0.5成，意思是可以貸到85%，利率也可以再降，覺得蠻開心的。
- 另外台北富邦也有來電，可以照上次三段式，不過也可以一段到底，是1.88綁三年，只可惜是店面，他們核貸的成數會稍低，不然實在是便宜到爆。只是覺得有點懷疑，居然會比公銀還低，不知道有些什麼陷阱。
- 遠東商銀則回報，他們的成數是目前現階段成數算是最高的，可達8成5，但店面他們只能核貸約5成，最多到6成。
- 玉山銀行，我有房貸在這裏，之前利率高時，我的利率是I+0.6，雖然比我低的還是有，但對現在來說，真是可以躲起來偷笑了。不過他們有位估價的專門人員，比我知道的店面價錢一坪少了十幾萬，真想跟他說，這樣不食人間煙火的價錢，不如他來買給我，我再一坪多出五萬元來跟他買。對我來說，這類是屬於可被裁員的第一波人員了。因為現在成交行情，仲介都可以揭露，真不知道這種天上掉下來的價錢，是不是射飛鏢射出來決定的？
想買的這間店面若本息平均攤還，和我目前的租金只差約１萬元，但久了就是我的財產了，實在很想脫離這個惡房東，之前行情不好，還一直漲價，因此這次下定決心一定要離開。
想想人生就是如此，當你處在弱勢時，任何人或機構都想欺負你，信用卡循還利率也高達20%，但當你處在優勢時，則情勢大逆轉，有一家銀行還可以給我300萬無擔保貸款，銀行希望借你錢，買房子投資都可，利率低到比租金還低，買來轉租給別人，等於別人借錢給你還本金，二者境遇實在差很多。想想人生真的很辛苦，不過第一桶金真的是最辛苦，只要按照我的建議，相信將來你也會是億萬富翁喔。(請參見專文：蕪湖之戰－記住它，讓你30年後成億萬富翁－王琳三部曲之一－你學到了什麼歷史教訓 http://blog.udn.com/ophthalist/2625046)
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