根據美國不動產協會今天發布報告，成屋銷售率從8月的每年630萬戶降至9月的每年618萬戶，是2004年1月以來的最低點。

其實對應台北市的房屋市場，也有類似情況出現，因此一個趨勢再度逐漸成型，那就是買屋者因為房價過高而大幅縮手，售屋者開始降價求售，租屋市場有可能再度熱絡，怎麼說？因為先前利率偏低及經濟蓬勃發展，讓一般人購屋需求及購屋能力增強，但隨著房價高漲到一定幅度後，購屋能力下降後，原有購屋意願者將轉以租屋替代，先前以租屋費用支應買屋利息的誘因將明顯下降，因此判斷租屋市場有可能再度熱絡

以現在房貸之年利率實際均值大概２．５％來看，７００萬的房貸（自備３００萬，２０年貸款，士林，文山，內湖區）大概要負擔１７．５萬利息，也就是一個月是１．４６萬左右，但到了第三年後，本利開始償還時，一個月大概要負擔３．７萬元，以台北市１０００萬元的房子，如果不是在市中心的話，大概是３０坪的房子，一個月租金大概２萬元到２．５萬元，但是要注意到台北縣市有越來越多人開始以收租當做另一項收入，這會使得租屋市場供應量會明顯增加，租金要上漲的困難度也會增加，因此就趨勢來看，也許此時此刻想要買房子的人應該先以租屋為先，但是對於心儀的區域房價變化還是要注意，等到明年此時再出手，應該可以相對低的價格買到想要的房子才是