網友問：請問如果裁定延長期限屆滿後，土地所有人還是不願依裁定時價補償，而該條第5項規定延長期間屆滿後不得再延長，那此時該如何處理？

答：那就不能要求補償了

問：那所有人都不要買，最後就變他的了??

答：也沒有損失啊！就有延長的權利

問：可以一直延長嗎？

答：不能一直延長。舉個例子，

SOGO也是地上權，假設地上權人是徐SIR，期滿後‧‧‧

• 徐SIR問土地所有權人(章SIR)：我當初蓋這棟SOGO花了很多錢，現在地上權期滿，要還給你，你要不要補貼一下我這棟建築物(sogo)。【民法第840條第1項規定：「地上權人之工作物為建築物者，如地上權因存續期間屆滿而消滅，地上權人得於期間屆滿前，定1個月以上之期間，請求土地所有人按該建築物之時價為補償。但契約另有約定者，從其約定。」】
• 章SIR：門都沒有，你找法院裁定金額，我也不給。【民法第840條第3項規定：「第1項之時價不能協議者，地上權人或土地所有人得聲請法院裁定之。土 地所有人不願依裁定之時價補償者，適用前項規定。」】
• 徐SIR：那我要延長使用期間，多個10年好了。【民法第840條第2項規定：「土地所有人拒絕地上權人前項補償之請求或於期間內不為確答者，地上權之期間應酌量延長之。地上權人不願延長者，不得請求前項之補償。」】
• 章SIR：太久了啦！
• 徐SIR：那我找法官判決一下。【民法第840條第4項規定：「依第2項規定延長期間者，其期間由土地所有人與地上權人協議定之；不能協議者，得請求法院斟酌建築物與土地使用之利益，以判決定之。」】
• 章SIR：好吧！

(最後法官裁定3年‧‧‧過了3年‧‧‧)

• 徐SIR：時間又到了，可否補貼一下？
• 章SIR：你門都沒有，已經多享用了3年，依據法律規定，不能再主張補償，也不能請求延長期間。【民法第840條第4項規定：「前項期間屆滿後，除經土地所有人與地上權人協議者外，不適用第1項及第2項規定。】

感覺有點兒複雜的法令，因為是新修正的內容

要看懂真的還蠻辛苦的

<