台北市只想住捷運旁邊，空地早全蓋完了，但只有一戶人想賣，不管前一戶賣多少，你想花多少錢才買得到呢？這不是實價多少的問題，就區域性而言，地點需求大於供給。當帝寶為VIP過濾入住戶時，很抱歉，要買連門都沒有。一個社區風景好的，就那麼幾戶。多數完全看空的人，都只看平均，就全平了。百貨公司也是訂高價，不想賣可以過季等打折再買，打折就是人家挑剩的。
大部份的人都想等看到別人的價格才出手，等實價登錄結果，最多是不二價，現況就是底價。沒人想買高，也沒人想賠錢買，等得過兩年的人，通常口袋都不會太淺。房市倒了、貸款的人跑了、銀行倒了，美國的下場是全倒。買不起的人沒工作，還是買不起。