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今起5天熱如盛夏飆38度高溫 吳德榮曝米克拉颱風動向 這天離台灣最近

今天是端午節連續假期第2天，西南風沉降影響，天氣高溫炎熱，中央大學大氣科學系兼任副教授吳德榮今天在「氣象應用推廣基金會」的「洩天機教室」專欄表示，今天至下周三太平洋高壓增強，一天比一天熱，各地晴熱如盛夏，全台最高溫將達38度以上，山區午後偶有局部少量降雨的機率。今天北部22至37度、中部22至37度、南部23至38度、東部22至38度。根據中央氣象署的颱風路徑潛勢預測圖顯示，關島東方的熱帶低壓，已於今晨2時發展為第7號輕颱米克拉。吳德榮表示，米克拉颱風向西北西朝台灣東方海面逼近，並於4天後逐漸北轉。他說，下周四至29日鋒面在華中至北部海面一帶南北徘徊，米克拉颱風在台灣東側北轉，經琉球附近再向東北大迴轉。台灣附近水氣增多，大氣轉趨不穩定。至於天氣變化的程度？吳德榮說，因各國模式模擬差異很大，顯示仍有變數，需再觀察。吳德榮表示，歐洲模式（ECMWF）系集模擬路徑則顯示，5天之後米克拉颱風北轉後，再經琉球附近海面，向東北大迴轉。但各國模式及氣象署的預測仍將持續調整，應續觀察。※以上言論僅供學術討論之用，氣象預報應以中央氣象署為準。中央氣象署颱風路徑潛勢預測圖（左圖）顯示，輕颱米克拉向西北西朝台灣東方海面逼近，並於4天後逐漸北轉。歐洲模式系集模擬路徑（右圖，取自weathernerds）則顯示，5天之後米克拉颱風北轉，再經琉球附近海面，向東北大迴轉。圖／取自「洩天機教室」專欄

川普批評停戰方案 伊朗反擊「我們很大方了」

美國CNN報導，伊朗外交部發言人巴格赫里（EsmailBaghaei）表示，伊朗近期提出美以兩國和伊朗的停戰方案是合理且慷慨的。美國總統川普先前發文表示回絕該方案。巴格赫里在伊朗電視台播出的記者會中說：「我們在文件寫的都是合理的要求、負責任請求和慷慨的提議。這不僅是為了伊朗國家利益，也為了整個地區乃至世界的福祉、穩定和安全。」川普10日稱伊朗提出的方案「完全不可接受」。巴格赫里表示，伊朗的提議包括結束中東地區戰爭，並終止他所說的「針對伊朗船隻的海上劫掠行為」，及解凍「因美國施壓而遭外國銀行凍結的伊朗資產」。伊朗國營媒體報導，伊朗的提議還包括承認伊朗對荷莫茲海峽的主權，以及賠償戰爭損失。對於川普的反對，巴格赫里說：「有關相關進程的延續，我們已經表明，無論受到何種干擾，我們都關注伊朗國家利益。我們將採取一切必要手段維護我們的利益。」【全球熱話題】▪川習會倒數7天！川普總統車隊現身北京車牌引發陸網熱議▪川普關稅政策再被法院打臉122條款10%全面關稅遭判違法▪爆漢他病毒郵輪已有23人返國西班牙乘客稱其中含台灣人▪才剛加重金建希刑期！南韓法官深夜陳屍法院大樓遺書內容曝光

裝修沒許可證遭檢舉...慘花140萬改裝！專家提點「免申報大前提」：多1間廁所就違法

民眾買房進行室內裝修，若存有僥倖心態未依法申請許可，代價恐怕大到超乎想像。房產專家地產秘密客Ting&Sam指出，許多屋主誤以為開工前只要送禮盒、打點好鄰里關係就能高枕無憂，但在實務上，鄰居或工人「拿著鳳梨酥轉頭打1999檢舉」的案例屢見不鮮。甚至有屋主因對工人罰款一千元，遭到工人懷恨三年後跨海檢舉未辦理室內裝修審查，導致私下將辦公室改為住家的違規行徑曝光，最終被迫多花將近140萬元進行全面復原，落得因小失大的悲慘下場。地產秘密客Ting&Sam表示，室內裝修必須取得「室內裝修許可加合格證」，才算完成合法的完整流程。在現行法規下，六層樓以上的集合住宅依法皆屬於「供公眾使用建築物」，裝修時強制要求申請許可。至於五樓以下的公寓，原則上雖然免申報，但設有嚴格的前提限制，亦即「不能增加廁所、浴室」且「不能增加兩間以上的居室」，否則一旦涉及室內格局變更，依然必須依法辦理室內裝修審查。針對一般民眾常見的申報盲點，地產秘密客Ting&Sam解釋，如果是單一所有權的獨立透天別墅，原則上確實不需要申請，因為產權單純、屬於私人住家範疇，不過，若是一般大樓或公寓，最安全的做法仍是依法取得施工許可證，才能將裝修期間的法律風險降到最低。專家特別提醒，市面上存在許多都市計畫劃定為辦公室用途的非住宅建物，若屋主擅自將辦公室裝潢成住家用，本身即屬於違法變更，一旦遭到檢舉，將面臨強制復原的龐大經濟與工程壓力。面對裝修市場上層出不窮的檢舉案件，地產秘密客Ting&Sam直言，檢舉的源頭除了鄰居因噪音、震動心生不滿外，內部施工工人的反噬也是常見地雷。如同因一千元罰款引發工人懷恨、三年後回馬槍檢舉，導致屋主痛失140萬元的真實案例，充分證實了「合法才是最安全的道路」。購屋族裝修時切勿貪圖一時方便或盲信「鳳梨酥外交」，唯有依循合法程序申報，做好資金與流程規劃，才是確保資產安全與鄰里和諧的最佳配置。◎感謝地產秘密客Ting&Sam授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。房地產推薦新聞桃園市八德塞車夢魘解決了！耗時八年、延平路全線通車這區受惠最大房貸陷阱要小心！專家揭「階梯式利率」暗藏高成本：後面恐飆到8%全台最大好市多來了！高雄3大新商場比一比這裡房價已漲三成329檔期宣告死亡！重劃區預售量雪崩83%專家：房市最壞時間才剛要開始繼承房產弟妹不配合怎麼辦？蘇家宏律師曝這招：一個人就能去辦理登記公寓裝潢房產新訊帳戶別亂借！律師示警：一旦變警示戶恐凍結半年到一年房產新訊利率連九凍！房市政策不變央行：擔憂民眾信用擴張房產新訊裝修沒許可證遭檢舉...慘花140萬改裝！專家提點「免申報大前提」：多1間廁所就違法←上一篇新青安2.0改版排富、排老惹議！專家怒批「懲罰弱勢」：最瞎的齊頭式正義下一篇→延宕20年！信維整宅整合意願破9成下月招商將創百億市值