投資大學套房有賺頭？越往南"投報率"越高

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

知名大學套房投報率優渥，有意投資的人該如何下手？據房仲業者統計，全台六都知名大學中，周邊套房投報率最高的是成功大學，最低的則為台灣大學，原則上越往南，租金投報率越高。

台灣大學周邊套房房價過高，導致投報率比起南部顯得相形失色。

根據台灣房屋、內政部不動產交易實價查詢網資料顯示，六都知名大學中，套房投報率最高的是台南市成功大學，套房每坪單價10.4萬、單坪租金550～800元，投報率為6.4～9.2％。

2、3名分別為高雄市高醫大學，單價11.2萬，每坪租金500～800元，投報率5.4～8.6％。以及台中市逢甲大學，單價17.9萬，每坪租金1000～1250元，投報率也可達6.7～8.4％。4、5名則是中央大學和淡江大學，投報率為5.6～8.1％、4.4～5.8％。

至於投報率最低的則是北市台灣大學，由於每坪單價83.4萬元過高，儘管單坪租金有1500～2000元行情，但換算下來投報率僅2.2～2.9％。

住商不動產企研室主任徐佳馨建議，投資大學套房，原則上以學生人數較多的老字號名校為主，學生人數不受少子化影響，外地生住宿需求也多。此外，校內宿舍較少、離市區較遠的大學也可優先選擇，比較容易租出去。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀指出，民眾可選擇有商圈、交通功能、工作機會等利多的大學，較有增值潛力。並且把握6～8月大學租屋市場最為熱絡的期間進場，避免套房有過長的空置期。

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自訂分類：房產新聞

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