交通讓土城房價大翻身　破億透天厝再創新高

地方交通租售透天厝捷運頂埔站海山站房價

好房網News記者曾威智／整理報導

擁有捷運頂埔站通車話題的土城地區，好房網過去曾調查指出，2013年頂埔站周邊原本還在2字頭，不過1年時間，每坪就已漲到30萬元。最新實價登錄資料也顯示，土城近來出現一筆總價破億的透天厝成交紀錄，房仲認為，該棟透天厝周邊生活機能佳，加上鄰近捷運站，因此打破區域行情，而土城有別於其他重劃區，造鎮方式反而先由交通帶來居住需求。

土城出現總價破億透天厝，房仲認為，該棟透天厝周邊生活機能佳，加上鄰近捷運站，因此打破區域行情

實價登錄資料指出，這間去（2014）年10月交易的透天厝，位在土城中央路一段，建物面積77.9坪，以總價超過1.2億元成交，該棟一樓為店面、二樓住家，交易金額打破去年4月土城成交6800萬透天厝紀錄，成為區域最高總價的一筆交易。

優美地產企研室召集人葉立敏在蘋果日報分析，中央路一段透天厝總價平均約在4000～5000萬元，但由於中央路二段皆為重劃區，周邊都是新大樓推案預定地，同一條路上的日月光購物中心也預計在明年完工，因此帶動中央路一段店面行情高漲。她說，這間破億透天厝周邊都是大樓，又位在捷運海山站附近，交通與生活機能佳，因此打破區域行情。

對於土城房市發展，葉立敏認為，有別於其他重劃區是由建設帶動交通，土城的造鎮方式則是由交通帶動建設，先有便利的交通，帶來居住需求，再進行造鎮建設，所以不會有一般重劃區供過於求的問題。

土城交通彷彿讓周邊房市吃了定心丸，以即將通車的頂埔站來看，當地房仲業者李文佑在聯合報指出，周邊房市去年已升溫，屋主委售物件只要價格合乎市場行情，幾乎能在2個月內脫手，快的甚至2周就可賣掉。