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▲許多人會被「免頭款！全額分期！強力過件！低利率！」的斗大廣告給吸進去，但真的沒問題嗎？（圖／東方IC，以下同） 文／大喜文化、小施 案例： I小姐偏愛於某一款的車子，新車下不了手，於是轉向中古車搜尋，但是大部分的價錢都在56萬左右，就算辦理銀行貸款，她還是得自備將近10萬的頭款，這個金額對她來說負擔太大，讓她處於心動卻無法行動的狀態。 有一天在經過某間車行時，被「免頭款！全額分期！強力過件！低利率！」的斗大廣告給吸了進去，走進一看就發現自己夢寐以求的同款車，成交價只要45萬元，這個價格不僅週轉現金可以全額貸款，連頭款都不需要支付就可以交車。 雖然也有想過該不會車況不好，但是外觀看來保養不錯，不僅沒有撞擊到的痕跡，里程表也在五萬左右週轉現金。業務也一直在旁邊敲邊鼓，一下說是剛送來的中古車，原車主急著轉手，一下又說這幾天有很多人對它感興趣，最近剛好有活動可以折扣……等，I小姐被那麼一鼓吹，腦袋一混，就直接買下去了。 問題發生了： 後來I小姐開了不到半年，就覺得車子有點不順，開去原廠檢查後才知道，這輛貌似開不久的一手車，不僅里程數跟原廠的紀錄搭不上，週轉現金絕對調過表外，還在車子前方發現有撞擊過的情況。 本來想回車行理論，卻得到當初的業務已離職，這輛車的狀況有跟離職的業務講過，沒想到他沒跟買家說，不是車行的錯什麼的……以為撿到便宜的I小姐面對未還完的貸款，與金額不低的維修費用，有種欲哭無週轉現金淚的感覺。 ▲受害者還以為撿到便宜，結果是買到有相當多問題的車。 小施提醒您 當你看到「免頭款！全額分期！強力過件！低利率！」的斗大標題，你心動了嗎？ 如果你的自備款有限，又週轉現金只喜歡這款車，其實全額貸款或許是一種好辦法，只是還是要提醒大家，不是說全額貸款的車子都一定是爛車，也遇過客人買到前身是計程車改回自用的，開了五年也沒什麼問題的，如果用心挑選，找對車商，還是可能會有全額貸款的好車的，只是機率不高罷了。 「免頭款！全額分期！強力過件！低利率！」看似很吸引人，但還是小心是否有問題，不然等你出問題時，再回去找車行，對方卻把過錯推到當初的業務身上，就求助無門了！【大紀元2017年02月25日訊】（工商訊）您最近打算買房嗎？您想要知道買房前需要準備什麼嗎？您可知道最近銀行貸款又有那些新的規定嗎？您的收入可以買到多少價位的房子呢？外國人也能買房嗎？貸款應該如何準備？這些種種的問題都需要專業的經紀來為您分析，讓您在買方及貸款的過程中無往不利，順利成交！那麼您就不可錯過侯婷榕（Alice Hou）的買房、省稅的講座。 買房前的準備工作非常繁瑣，頭款的準備尤其重要。在買房前應該與您的貸款經紀溝通，確定您的買房貸款沒有任何問題。銀行的審核條件和標準經常調整，您的貸款經紀是否了解？如果想要換房，在貸款方面應該如何操作？ 灣區的房子還是持續上漲嗎？現在還是買房的好時機嗎？我應該什麼時候買房？這些都是我經常聽到客戶詢問的問題。灣區的就業人口持續的增長，我應該什麼時候買房？Alice將會為您分析灣區的房屋市場狀況，讓你在2017年搶得先機。 另外，報稅季節即將來臨，您的稅表要如何申報，才不會影響你的買房貸款？ 我的稅表要如何準備，才能通過銀行貸款，且符合銀行的要求？您可知道您所購買的自住房如何省稅？您所購買的投資房，如何在稅表上填寫？哪些項目可以抵免？且幫助您省稅？ 這幾年來很多客戶將自己的投資房做成1031 Exchange，來避免投資房的資本收益（Capital Gain）。但是您可知道1031 Exchange的稅務重點？以及該如何申報？如果打算賣投資房，是否一定要做1031 Exchange？ 想要知道這些問題的答案，請不要錯過了Alice Hou & Julia Brown (CPA) 的房地產買賣及省稅講座。匯豐推出新貸款計劃推廣，現時至2017年3月29日成功申請分期「萬應錢」，每月平息低至0.10厘（實際年利率低至2.25厘），即申請貸款額75萬元及還款期為12個月為例，全期手續費豁免。 還款期介乎6至60個月 現時網上申請及遞交文件可享350元現金回贈（適用於獲批核貸款額達20萬元），而設立自動轉帳支薪服務亦可獲500元現金回贈（適用於獲批核貸款額達10萬元）。貸款額最高為150萬元或月薪12倍。自由選擇6個月至60個月還款期。匯豐也推出5分鐘特快批核，現時透過匯豐自動轉帳支薪達一個月或以上，申請可免入息證明，並可於匯豐櫃員機及分行提款。 英國保誠推首兩月保費回贈優惠 另外，英國保誠推出保費回贈優惠，由2月25日至3月28日期間投保「守護健康危疾加倍保」及「守護健康終身危疾保」計劃，可享達首兩個月保費回贈。例如「守護健康危疾加倍保」的供款期為5年、10年、15年、20年及25年，其中5年供款期可獲首0.5個月保費回贈，10年及15年可獲首1.5個月保費回贈，20年及25年可獲首兩個月保費回贈。 「守護健康終身危疾保」在5年、10年及15年與「守護健康危疾加倍保」回贈相同，20年供款計劃則可獲首兩個月保費回贈。計劃的保單必須於2017年5月31日或之前發出。保費回贈發放日期為2017年11月30日或之前。