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銀行承作不動產相關貸款，近來頻頻向金管會爭取放寬限制，對於都更案融資排除銀行法建築融資上限30%限制，金管會已同意內政部所提修法案，至於地上權貸款的排除，金管會要再作評估。 根據金管會資料，目前銀行實際承作的建築融資金額比重為26%，整體銀行業雖然還有上兆元的承作空間，但銀行建築融資上限30%規定，總讓銀行覺得綁手綁腳，每當有配合政策要求時，銀行都會建議排除30%限制。 除了都更案融資、地上權貸款外，還有社會住宅貸款，銀行業者也向內政部反映，希週轉中心望內政部協調金管會讓社會住宅貸款排除建築融資30%上限限制。 金管會官員表示，有關都更融資，為配合政策，金管會已同意由內政部以修改都更條例方式，排除銀行法第72條之2建築融資30%上限。至於地上權貸款等其他排除建議，金管會要再評估。 不動產景氣低迷，拖累地上權行情，財政部國產署去年地上權標案頻頻流標，3月準備捲土重來，為避免一再流標，財政部也希望公股行庫能多承作地上權貸款案。 公股行庫則反映，因建築融資已逼近上限，希望能向金管會爭取，讓地上權貸款案排除30%限週轉中心制，以利承作這類貸款案。中港經濟放緩，未有拖累創興銀行(01111)去年業績表現，純利按年升18.99%至14.19億元，宣派末期息每股0.39元，管理層指今年將盡力提高資金回報及繼續發展內地業務。 截至去年底，創銀稅前溢利按年升18.64%至16.84億元。當中淨利息收入為盈利增長引擎，創銀副主席、董事總經理兼行政總裁梁高美懿指，銀行透週轉中心過改善資產負債比例，將淨息差擴闊13個基點至1.66厘，帶動淨利息收入升14.95%至20.44億元，而淨費用及佣金收入則因股市交投轉淡，按年跌15.17%至2.59億元。 值得留意的是，香港去年貸款需求疲弱，但創銀期內整體貸款仍按年增11.14%至706.89億元。梁高美懿指去年香港貸款佔整體約8成，但於國內使用的貸款，亦由去年的19%升至25%，承認貸款增長強勁，部分是因內地資本管制，帶動內地企業在港貸款所致。期內，創銀不履行貸款比率按年升0.28個百分點至0.64%，梁高美懿指相關比率仍處於極低水平，強調創銀資產質素穩康。 計及中期息，創銀去年全年派息合共每股0.54元，總派息比率為35.1%，按年跌4.4個百分點。問及派息減少，是否與銀行資本水平緊張有關，週轉中心梁高美懿指，銀行資本水平穩健，沒有受壓，強調派息要考慮資金往後用途、市場走勢、盈利表現及未來監管要求，期內創銀普通股權一級資本比率為11.81%，按年跌0.6個百分點。 此外，週轉中心自越秀集團收購後，創銀積極發展國內業務，梁高美懿透露，該行已獲人民銀行發出國庫經收資格，其內地分支機構因而可接受地方政府的存款，增加吸取人民幣存款的渠道，有助減輕資金成本。匯豐推出新貸款計劃推廣，現時至2017年3月29日成功申請分期「萬應錢」，每月平息低至0.10厘（實際年利率低至2.25厘），即申請貸款額75萬元及還款期為12個月為例，全期手續費豁免。 還款期介乎6至60個月 現時網上申請及遞交文件可享350元現金回贈（適用於獲批核貸款額達20萬元），而設立自動轉帳支薪服務亦可獲500元現金回贈（適用於獲批核貸款額達10萬元）。貸款額最高為150萬元或月薪12倍。自由選擇6個月至60個月還款期。匯豐也推出5分鐘特快批核，現時透過匯豐自動轉帳支薪達一個月或以上，申請可免入息證明，並可於匯豐櫃員機及分行提款。 英國保誠推首兩月保費回贈優惠 另外，英國保誠推出保費回贈優惠，由2月25日至3月28日期間投保「守護健康危疾加倍保」及「守護健康終身危疾保」計劃，可享達首兩個月保費回贈。例如「守護健康危疾加倍保」的供款期為5年、10年、15年、20年及25年，其中5年供款期可獲首0.5個月保費回贈，10年及15年可獲首1.5個月保費回贈，20年及25年可獲首兩個月保費回贈。 「守護健康終身危疾保」在5年、10年及15年與「守護健康危疾加倍保」回贈相同，20年供款計劃則可獲首兩個月保費回贈。計劃的保單必須於2017年5月31日或之前發出。保費回贈發放日期為2017年11月30日或之前。