鄰規劃中捷運G13站 2~4房首購產品多

張瑞傑╱台中報導】未來鐵路高架化後，南區東興路一段東興路將延伸至5期與8期，是業者眼中的「新8期」區段，未來性佳，「國雄馥花園」規劃27~46坪、2~4房住家，全區設置E-Home數位家庭系統，「布拉格」視野可眺望柳川水岸及樹德公園樹海景觀，主力規劃33~42坪、3房產品。

未來性佳 
東興路一段位於台中市南區，南北分別銜接復興路一段與建國南路，復興路一段可通達文心南路、忠明南路等，建國南路、文心南路附近有台鐵大慶站、規劃中的捷運綠線G13站。東興路一段貫穿文心南十路園道與柳川，附近有樹德公園、宜寧公園以及宜寧中學等文教設施，綠地比例高，是房地產業者眼中的「新8期」。

鐵路即將高架化 
中信房屋台中復興加盟店專員林原吉表示，日後東興路將可連結至5期、還有30米聯外道將開通，「未來一旦鐵路高架化進入實質動工階段，本區房價、買氣都會提升，房價至少有1~2成以上的漲幅。」
林原吉表示，區內產品透天別墅、大樓各半，近2年推案以2~4房的首購大樓為主，產品大多位於東興路或柳川附近，目前推出「國雄馥花園」、「布拉格」。
「國雄馥花園」緊鄰宜寧公園，規劃27~46坪、2~3房住家，全區設置E-Home數位家庭系統。「布拉格」基地面對柳川，視野可眺望柳川水岸及樹德公園樹海景觀，主力規劃33~42坪、3房產品。 

國雄馥花園 鄰宜寧公園 
興建中的「國雄馥花園」位於東興路一段、樹義1巷口，緊鄰宜寧公園，步行2~3分鐘可至文心南十路園道、樹德公園等，復興路往西可至高鐵台中站，車程約8~10分鐘。
社區面積458坪，臨25米東興路規劃門廳及2戶店面，公設規劃Lounge Bar、健身房等，中庭有獨立的門禁可通至宜寧公園。規劃2~3房產品，標準層為田字型4併、4戶共用2部電梯，梯廳均通風、採光，每戶配置E-Home數位家庭系統。 

基本資料 
單價：每坪13~15萬元
坪數：27~46坪
戶數：90戶
樓層：地上12樓、地下3樓
公設比：32.4%
類型：大樓
停車位售價：平面車位80~95萬元 機械車位50~55萬元
GPS座標：
經度：120゜39′26〞
緯度：24゜7′8.1〞
方位：各方位均有
洽詢電話：(04)2263-1000
資料來源：國雄建設 

布拉格 可眺望柳川水岸 
泉宇建設「布拉格」位於德富路、樹義1巷口，面對柳川水岸，鄰近文心南十路園道與樹德公園等，沿文心南十路步行至大慶商圈、愛買復興店，或至工學市場採買，步行約2~3分鐘。
基地面積約480坪，沿樹義1巷規劃2戶店面與門廳，地下3樓層皆為平面車位。公設規劃健身房、圖書室和兒童遊戲室等。全案採雙塔式建築，標準層4~5併，客廳朝西北的戶別享有柳川棟距、朝東南戶別4樓以上可眺文心南十路園道。

基本資料 
單價：每坪12~15萬元
坪數：28~42坪
戶數：83戶
公設比：32.52%
類型：大樓
樓層：地上10樓、地下3樓
停車位售價：平面車位70~100萬元
GPS座標：
經度：120゜39′23.4〞
緯度：24゜7′4.1〞
方位：各方位均有
洽詢電話：(04)2475-0969
資料來源：泉宇建設 

專家意見
區內有空地 工廠 
2案規劃主力2~3房，是本區段最受歡迎的產品，「布拉格」面臨柳川河岸、「國雄馥花園」近宜寧公園與文心南十路園道，產品各有特色，不過東興路一段兩側仍有閒置空地與零星小工廠，短時間內暫時景觀暫時無法獲得改善。

引用:壹蘋果地產王