甲仙區房屋貸款小額信貸銀行比較2016 屏東二胎房貸 - 曾峻傑

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甲仙區房屋貸款小額信貸銀行比較2016 屏東二胎房貸

2017/01/16 15:19

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??制定兩個廉潔建設法規

??據瞭解，去年審議的8個立法項目涉及13件法規，分別是制定《廣州市預防職務犯罪條例》、《廣州市南沙新區條例》、《廣州市城鄉規劃條例》、《廣州市公共圖書館條例》、《廣州市公園條例》和《廣州市廉潔建設條例》等；廢止《廣州市企業治安保衛條例》和《廣州市蔬菜基地管理規定》；集中修正《廣州市出租汽車客運管理條例》、《廣州市旅遊條例》、《廣州市教育經費投入與管理條例》、《廣州市按比例安排殘疾人就業辦法》和《廣州市城市軌道交通管理條例》等5件法規。截至目前，集中修正《廣州市出租汽車客運管理條例》等5件法規已進行一審，將於今年4月二審並交付表決。

內容來自sina新聞

??值得註意的是，市人大常委會去年制定瞭《廣州市預防職務犯罪條例》和《廣州市廉潔城市建設條例》兩個廉潔建設法規。其中《廣州市廉潔城市建設條例》是全國省會城市第一個廉潔城市建設條例。公教貸款利率東湖法拍撤回

??如今，南沙又被納入廣東自貿區的一部分。陳小清透露，目前廣州市正在研究自貿區的立法問題。“由於廣東自貿區是一個整體，一般來說它的政策應當一致。據目前瞭解，廣東自貿區的立法是由廣東省人大常委會來完成。”

??據介紹，由於不少法規頒佈時間較長，不符合現實發展需要。因此，2014年市人大法制工委開展瞭法規全面清理工作，將市人大常委會自行使立法權以來至2012年12月31日以前制定的共81件現行地方性法規全部納入清理范圍，清理規模為近十年最大。

??立法是人大的主要職責。記者昨天從廣州市人大常委會法制工委獲悉，2014年法制工委共審議瞭8個立法項目，共涉及13件法規，超額完成年度立法任務；與此同時，也對現行81件地方性法規進行瞭全面清理。市人大法制工委主任陳小清透露，廣東自貿區立法將由省人大常委會負責，而廣州市人大常委會或將專門針對優化南沙自貿區各方面環境，再制定配套的地方性規定。

??陳小清也透露，除瞭省人大常委會的立法，為瞭推動南沙自貿區的科學發展，廣州市仍將努力為它營造更加健全的法制環境，“不排除在省人大常委會立法後，廣州市再圍繞省級立法，進一步優化南沙自貿區各方面環境，再做一些分門別類的規定，與省裡的立法結合起來，形成制度體系。”

不排除為南沙自貿區制定配套地方性規定

??陳小清透露，本次清理的重點在五個方面，即法規內容的合法性問題；法規內容與黨的十八大以來的要求、精神是否一致的問題；法規內容與國務院及省、市政府行政許可和非許可審批改革要求是否一致的問題；廣州市行政區劃調整後現行法規的適用性問題和法規是否有效管用的問題。清理工作已經完成，下一步法制工委將根據清理結果提出重新制定、修改或廢止地方性法規的建議。

??自貿區立法由省人大負責

??南沙新區是國務院批準成立的華南地區唯一的國傢級新區。廣州市人大常委會去年制定瞭《廣州市南沙新區條例》，確定瞭其作為粵港澳全面合作示范區的戰略定位，並賦予其市級行政管理權限。

??共清理81件現行法規

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/15585966836551609795389.shtml

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