【善用關渡平原 使北市脫胎換骨】一文主張，北投關渡平原為臺北市境內少有的大片農業區土地應該效法新加坡的騰龍換鳥之計，全部徵收之後興建只租不賣的社會住宅，作為都市更新、區域重建的居民之過渡居所，居民安置後騰出的空間即可迅速進行都市更新重劃。

可是，北投關渡平原真正屬於【臺北市都市計畫】農業區的土地，是在大度路北側由該路及大度路二段、水磨坑溪、大業路、大業路527巷、大業路527巷39弄包圍而成的區塊，其他部分則是科技工業區、醫療專用區、交通用地、電力設施用地、綠地用地。

大度路南側的關渡平原，其都市計畫土地使用分區則是公園用地，現況設置關渡自然公園，其餘還有抽水站用地、堤防用地、學校用地、市場用地、停車場用地、住宅區、商業區，且當中有部分還被劃入【沿海地區自然環境保護計畫】之一般保護區、【淡水河流域重要濕地(國家級)保育利用計畫】的範圍。

其實嚴格講，北投關渡平原農業區的土地占全臺北市的都市計畫農業區土地並未達到90%，整個關渡平原也不全是農業區，都市計畫內現況看來像是作農業使用的土地，其土地使用分區有時不是農業區。

臺北市另外一處相對完整、規模較大的農業區土地，則是在洲美濕地範圍內，由承德路七段、承德路七段393巷、承德路六段449巷(五分產業道路)、立賢路、福國路、洲美街所圍成的地域，該地域鄰近土地皆屬垃圾處理場用地的洲美運動公園、北投垃圾焚化廠，也鄰近住宅區、住商混合區、科技產業專用區、學校用地、綠地用地等。

總之，我覺得工研院前材料所副所長栗艾綱是誤解了關渡平原及其農業區土地的範圍，可能將洲美濕地的部分也算進去了，而且那一帶以【臺北市都市計畫】，根據【都市計畫法】劃定的土地使用分區也算滿雜的，除了有部分非屬法定農業用地之範疇的土地外，也有一些是濕地或自然環境保育計畫範圍內的土地。

看起來，有些人是覺得為了都市發展或都市更新，自然生態環境保育是可以犧牲的。

更重要的是，關渡平原經我查詢全都是土壤液化潛勢區，有部分還是中、高土壤液化潛勢區，而且全都是24小時內定量降雨達500mm就有高度淹水風險的地區，要蓋社會住宅安置那些因為都市新更新而暫時沒有居所的民眾，建社會住宅的風險還是不容忽視。

因為，臺灣各縣市建築施工總讓劣跡包商得標、只重外觀不重結構的陋習，從前到現在都一樣。