信託房貸信貸利率利率多少免費諮詢試算平鎮二胎房貸農會二胎年息借貸增貸轉貸 - 陳盈辛

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信託房貸信貸利率利率多少免費諮詢試算平鎮二胎房貸農會二胎年息借貸增貸轉貸

2017/04/22 01:09

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??自2009年8月上市以來，世聯代理銷售額和收入超過市場和開發企業增速，市場份額擴大至4.5%、行業影響力持續提升。2014年世聯實現代理銷售額3218億元，逆市發力，同比增長1.35%，五年復合增長率達40%。

??主營業務逆市增長，持續領先

??世聯行董事長陳勁松表示：“在房地產交易入口上擴大份額、深化服務，這需要不斷迭代服務能力，不斷建構系統能力，加大投資的規模和力度，繼續堅持基於‘服務、入口、開放、平臺’展開服務。”

??代理服務深耕120多個城市，年新增200個售樓處，總接待客戶逾300萬組，同比增20%；金融產品增勢明顯，其中傢圓雲貸不僅提升瞭代理樓盤的成單率，而且疊加瞭銷售能力。另金融多元化服務，如裝修貸、尾盤基金、P2P等也在有序推進。

世聯行O2M模式初步落地創新業務成增長亮點

??創新業務營收同比增長12%，占總營收近2成

??金融服務實現營收2.69億元，同比增286%，其中傢圓雲貸放貸達19.7億元，成為爆款單品。資管服務實現營收3.07億元，同比增132%；新增簽約項目26個，落地16個城市，實際在管全委托項目60個。

??金融、資管和電商等創新服務已占營收19.49%，同比上升11.61%；毛利貢獻度從8.27%上升至24.55%，其中，金融服務貢獻度從4.82%升至18.31%。

??O2M落地初見成效，疊加服務陸續發力

??截至2014年年底，公司在全國范圍設立瞭63傢子公司，較2009年上市時新增瞭42傢。

??在世聯行“祥雲戰略”的推進下，公司整合資源打造瞭房地產O2M集成營銷電商平臺，電商佈局39個城市，服務項目154個，營業收入6838萬元，會員版移動端目前註冊會員已超100萬，日均關註量超1.5萬人。

??世聯行年報顯示，2014年公司實現營業收入33.08億元，同比增長29.07%；歸屬於上市公司股東的凈利潤3.94億元，同比增長23.90%；基本每股收益0.52元，同比增長23.81%。

內容來自sina新聞

??據悉，2015年，世聯行將以“世聯集”互聯網服務平臺及系列服務工具為購房者提供置業、安傢、理財一鍵解決方案。目前，世聯集房、世聯集客及世聯集金等App已正式上線，世聯集金P2P平臺網頁版已發佈，用戶可通過平臺進行線上置業及投資理財。

新聞來源http://gz.ho仁德區二胎use.sina.com.cn/news/2015-03-30/15355988211659142119736.shtml

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