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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
五彩陽光城位於於洪區造化板塊，是沈陽廣信集團傾力打造的220萬平都市全齡社區，項目打造瞭東北首席高端居傢養老社區，同時投資7億元建設學校，打造瞭15年制一站式學區，另投資5億元建設心腦血管醫院，為業主提供瞭從幼兒到老年全年齡層的高端服務式社區。
內容來自sina新聞
15萬平盛京醫院集團雍森醫院是開發商與盛京醫院合作建設的大型綜合性醫療中心，業主可享受優先掛號、優先就醫的服務，也可在網上預約就診，社區醫院、健康驛站會時時跟進業主的身體狀況。專屬的老年人健康ERP系統為每位老人設立健康檔案，並與盛京醫院實現聯網，可及早預見老年人身體的健康走勢。綜合性全科醫院為老年人提供健康保障，24小時全科專傢候診，使業主就醫不早起、問診不排隊。
廣信集團斥巨資與省實驗中學北校聯手打造從幼兒園、小學，直到初高中的15年制重點學府，學校的教學樓、藝術中心、國際交流中心、遊泳館等硬件設施一流，數百位知名中高級教師任教，為高升學率提供瞭保障。目前省實驗中學教學實力在遼寧省排名第二，而五彩陽光城項目作為戰略合作夥伴，是唯一遼寧省實驗中學學區。現在的市場形勢下，學區房價格一直居高不下，而五彩陽光城項目雖然學區配套很好，但定價較低，盡管與其地理位置較偏有關，但作為學區房其產品物超所值。
新港鄉房貸>信貸借貸風險怎麼貸款比較會過件
五彩陽光城老年社區規劃瞭老年大學、康體中心、營養配餐中心、全護和半護老年公寓等分區，將以優美人居環境、多樣社區文化娛樂活動，使老人們享受高雅、品味的退休生活。作為沈陽唯一一個示范性養老項目，開發商融合東、西方的居住理念形成有效解決養老困局的全新居住模式--新三代同堂生活，項目建成後可供兩萬戶老人傢庭入住。
五彩陽光城220萬平學區及養老全年齡層服務社區
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-25/14582923858.shtml
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