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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
從套均面積來看，中山區大幅上揚，金州新區微幅跟進，其它區域全部下滑；中山和沙河口區繼續鎮守百平陣營，特別是中山區，套均面積漲幅勢頭迅猛；其它各區則全部回歸百平以下，年底前剛需爆發，80-90平產品再度受寵。
新浪樂居訊（編輯 劉曉燁）本周大連市內七區商品住宅整體成交1670套，環比下降5%，成交面積153797.83平方米，環比下降2%，成交套數和面積雙雙掉頭下滑，成交在連續兩周微揚後本周受挫，雖多個區域新房源積極入市，但受成交大戶甘區和金州新區因後續客源斷檔和季節因素而出現下滑的影響，拖累整體成交走低。
季節因素導致成交套數和面積雙雙掉頭下滑
內容來自sina新聞
圖為 商品住宅成交信息
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/14132549507.shtml
縱觀本周各區成交走勢，主城依舊起伏不定，新城繼續低迷。分區來看，主城西崗、甘區剎車降速，西崗區成交一直波動較大，上周在天琴山等個別項目低價促銷的帶動下，成交出現短暫翹尾，但僅為"曇花一現"，本周開始回落；成交標桿甘區雖然仍舊占據霸主地位，但前幾周的集中去化，客源消化殆盡，後續補充不及時，導致成交開始放緩；中山區本周一些高品質項目成交跑火，此外，在近期多個加推入市項目的持續影響下，成交再次反彈；高新園區表現可圈可點，借助大華錦繡華城新房源的閃亮登場，成交再掀"小高潮"；沙河口區不溫不火，表現平平。新城區受季節影響較大，已連續兩周下滑，再加上營銷"鳴鑼收金"，成交逐步縮水。
楠梓區二胎圖為 住宅周成交套數
楊梅區二胎房屋銀行圖為 住宅周成交面積
持續熱燒的樓市在歲尾終於開始降溫，瘋狂上漲的態勢也有所緩解，伴隨傳統佳節的來臨，樓市狂歡盛筵或將終結，成交量漸入冰封期。
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