南投縣個人貸款苗栗縣整合債務銀行貸款專員 - 陳俊宸

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南投縣個人貸款苗栗縣整合債務銀行貸款專員

2017/04/20 04:35

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

在華苑居住區的某連鎖房產中介機構，工作人員胡先生告訴記者，近期租房市場的確更加活躍瞭，年前是好幾套房源等一個租客，現在是多個租客搶同一套稱心的房源，從該連鎖中介的各傢門店來看，無論是帶客量還是成交量，都比春節前至少增加瞭3成。

國傢統計局數據顯示，今年2月CPI同比上漲1.4%，其中房租同比上漲2%。記者查閱歷史數據發現，住房租金已經連續45個月上漲，最高月漲幅達6%左右。

“還要續租嗎？”魏女士上周末收到瞭房東的“最後通牒”，她租的房子一年合同即將期滿，本想續租，但房東表示去年1700元的月租金有點低，還要再漲100元。

天津到租房高峰季房租一如既往小幅普漲

??剛剛出瞭正月，外來務工人員返城，實習求職高峰臨近，每年此時都是租房高峰期，對於廣大租客來說依舊面臨兩個問題，一是租房越來越貴，二是看房的人多瞭，競爭更加激烈。記者走訪本市多傢中介機構瞭解到，春節過後房租普遍上漲，漲幅在100元至200元左右。

記者走訪發現，要漲價的房東不止一個，雲林縣卡債強制扣薪魏女士租的這套一室一廳緊鄰地鐵站，附近的房租都有不同程度上漲，但漲幅不是很大，一室一廳漲100元，兩室一廳漲200元，成為“市場價”。魏女士的鄰居唐女士也在因為房租上漲而煩惱，“我租的是兩室一廳，雖然每月多瞭200元，但是一年下來可就是2400元，一下子生活成本高瞭不少。”

此外，不僅是緊鄰地鐵站的房源搶手，隻要是交通方便的地段普遍漲價。在南開區廣開四馬路的寶龍灣傢園，租客楊女士在過去兩年多時間裡，每年要承受200元的房租漲幅，不想再過“幫別人養房子”的日子，她去年年底自己買瞭房，下個月入住。楊女士現在租住的兩室一廳從下月起月租金將從2700元漲到2900元，上周末，新租客沈先生就以2900元成交。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/08475985572284252075286.shtml

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