「滯空用空」、「滯水用水」是「中山智慧城」特具的建築優點，其內涵及功能：

「滯空用空」

一、樓層挑高5米，各房間設自動感測氣窗，儘量利用高樓層的自然風。二、研發(已有構想)可通風的牆壁，加大風力利用，尤其是機房設施。三、整座城機能完備，具備「食衣住行托育樂，公社觀創醫誼聯」All-in-One的生活機能，空間寬敞，一座城兩萬居民的生活、工作、教育、娛樂幾乎都在城裏，不需要出城，可以減省大量的能源、時間和交通負荷、交通風險。

「中山智慧城」超越「綠建築」，除了可能做到「淨零碳排」、「淨零耗能」，還可能是「綠能建築」。更重要的是「滯空建築」，這不僅是劃時代的建築觀念，而且顯然可以做到，必將成為新世紀的品牌建築，並為大幅減少建築的隱含碳、營運碳作出貢獻。

「滯水用水」

建構護城河是「中山智慧城」的制式設計，以積蓄雨水、中水，衍生濕地，補注大地。促使生物多樣化，改進微氣候，建構生態城鄉，積極緩解地球暖化及世界性的澇旱交迫。

護城河兼具防洪、抗旱、遊憩、養殖、灌溉、維安、防疫，以及城鎮防衛之功能，尤其是防機器狗之攻擊。即使一座鄉村型20層大樓，居住人口12604人，也一律設置汙廢水處理廠，居家廚房設雙流理台，將汙水、中水分流排出，俾便後續處理運用，建立微水網，積極保水和循環利用，堪為「上善惜水」的標竿作為。