平均地權條例修法猶如照妖鏡 - 中山智慧城

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平均地權條例修法猶如照妖鏡

2023/01/30 06:22

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身在公門好修行，打炒房原來這麼簡單。

由內政部代理部長花敬群主導提出的「平均地權條例」修法，在國民黨立委無異議中三讀通過。民進黨再度執政七年，稗政連連可謂罄竹難書，終致2022九合一選舉大敗，若非為了救亡圖存，恐怕也難推出這項德政。

諷刺的是，此舉正是依循國父孫中山先生的民生主義，卻非國民黨提案修法。猶如照妖鏡，照出以往國、民兩黨輪流執政，任由房價高漲，原來都是以民為壑，交相比爛。尤其是國民黨長期執政多年，未能實踐民生主義的居住正義、分配正義，留下房價高漲的爛根，而試圖根治的法案竟由民進黨提出；近年來民進黨提出的法案或行政措施，國民黨幾乎無不嘟嘟嚷嚷的反對，卻也明白面對照妖鏡不能齜牙裂嘴。怪不得民進黨大敗之後，兩個月來仍然肆意內鬥，而國民黨的政黨支持度終於打平而已。

多年來，政府儘管有各種利率、稅制等打炒房的政策陸續出籠，房價還是越打越高！直到2023.0110日「平均地權條例」修法通過，推出五項強而有力的行政監理措施，可謂使出五連環殺手鐧，房價立刻為之重挫，料將有效遏止炒房，這也將檢驗出以往政府打炒房是隔靴搔癢，打假的。

五連環殺手鐧中，最給力的當屬「建立私法人購買住宅許可制」，廣義的說，這也是民生主義節制私人資本之舉。身在公門好修行，打炒房原來這麼簡單。

內政部統計顯示：法人擁有多房比例及短期交易行為均明顯高於自然人(摘錄) 發布日期：110-03-05 11:00單位：統計處

https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&s=213457

『民國109年第4季，持有一年內即出售住宅的比例，自然人為9.74%，非不動產及營建工程業法人的短期交易比例則高達54.51%，顯示法人的住宅短期買賣行為相當頻繁。』

實現居住正義的正本清源之道，在大量而且快速供給優質的社會住宅。這還不夠，「中山智慧城」將可突破難如上青天的都更困境，為大眾、產業和國家，不只是興建「優社宅」，更是建設生態、生活、生產、生意、生人、生存的「六生基地」。

欲謀大位者，當先捫心自問所為為何？準備好了嗎？可有服務國家人民的政策，尤其是實現政策的工具？

十倍速大都更

https://classic-blog.udn.com/90435187/176087466

「六生基地」

https://classic-blog.udn.com/90435187/172526821

平均地權條例修法通過！有效遏炒房？三個月內上路！投資客賠售？中小型建商倒閉潮？（公共電視－有話好說）