前言 當「北竿好室」社會住宅工程決標 119年4月完工 對照北竿鄉第二棟民間集合式住宅坂里開工新聞曝光 證明縣府對國宅是多此一舉的操心
與其坐等縣府 不如自力救濟！VS何勞公部門操心的馬祖基層鄉親自力救濟的民宅建造
與其坐等縣府 不如自力救濟！
by 馬祖通訊社
文/韓進
北竿鄉第二棟民間集合式住宅坂里開工新聞曝光後，證明一件事，原來馬祖鄉親壓根就不需要縣府假好心！
對照位在鐵板半山腰的147住宅議題爭議頻頻，或許找到了，曾經參選鄉長的民進黨籍，劉姓在地民宿業者擔任主任委員，諸多紛紛擾擾都被迎刃而解，但147住宅被認為與國宅或合宜住宅，諸多令人爭議事件，讓連江縣府迄今無法給予完整答案？
或許，當初在王縣長的家鄉建造147住宅區，滿足馬祖需要購屋的鄉親，真有貼心的父母希望子女，留在馬祖工作有戶屬於自家的新屋，所以勉強急就章推出147住宅，但在出售沒有嚴格限制標準，結果淪為，眾家購買的大戶取得所有權後，在大肆裝修後公開租賃，最後縣府為渠等作嫁的諷刺，王縣長未敢誠實與勇於面對檢討！
因為147住宅問題還在延續，北竿與莒光針對讓馬祖居民住者「住者有其屋」畫大餅，現在北竿準備推出二間民間集合式住宅在坂里開工，有辦法的居民會自力救濟，或獨立與或集體找到合法建屋的土地之後，找上合格的建商洽談興建事宜，也就是不需縣府操心，即可樂觀其成就好！
閱讀延伸：建設延宕且縣府態度傲慢，馬祖仁愛社宅解決什麼居住正義？
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原稿
何勞公部門操心的馬祖基層鄉親自力救濟的民宅建造
韓進/
北竿第二間民間集合式住宅 坂里開工新聞曝光，證明一件事，原來馬祖鄉親壓根就不需要縣府假好心!
對照位在鐵板半山腰的147住宅議題爭議頻頻，或許找到了曾經參選鄉長的劉姓民進黨年輕在地民宿業者擔任主任委員，諸多紛紛擾擾都被一一擺平中，但147住宅被認為與國宅或合宜住宅都不是的爭議，連江縣府迄今無法給予完整答案…
或許當初在縣長的家鄉建造147住宅區滿足馬祖需要購屋的鄉親，或許真有貼貼的父母希望子女留在馬祖工作有一戶屬於自家的新屋，所以勉強急就章推出147國宅，但在出售沒有嚴格限制標準，結果淪為中眾家有閒錢的大老爺門取得所有權後，在大肆裝修後公開租賃，最後縣府為渠等作嫁的諷刺，王縣長等就是不敢誠實與勇於面對檢討!
因為147住宅問題還在延續，所以稍早陳雪生立委在北竿與莒光希望針對讓馬祖鄉親住者「住者有其屋」畫大餅，現在北竿準備推出二間民間集合式住宅在坂里開工，證明請陳立委省省心，有辦法的民眾會「自力救濟」…或獨立與或集體找到合法建屋的土地之後，找到合格的建商洽談興建事宜，也就是不勞政府操心…..所以陳雪生與王忠銘等樂觀其成吧!
https://www.matsu-news.gov.tw/news/article/230963
https://www.matsu-news.gov.tw/news/article/230949
https://www.matsu.idv.tw/topicdetail.php?f=2&t=302556&k=147%E4%BD%8F%E5%AE%85#7249254
「北竿好室」社會住宅工程決標 119年4月完工
【記者馮紹夫報導】國家住都中心馬祖首案社會住宅「北竿好室」新建統包工程，4月10日公告決標，泰赫頂級營造股份有限公司以新台幣4億9800萬元得標，工程預計明年5月底開工，119年4月30日完工。
「北竿好室」是國家住都中心在馬祖首案社會住宅案，建案位於塘岐村環島東路起點旁（鄉代會辦公室對面），距離北竿機場僅450公尺，東側隔環島東路與北竿綜合體育場相鄰，南側鄰北竿鄉公所；步行6分鐘可抵達塘岐國民小學、北竿鄉綜合社會福利館以及馬鼻灣濱海公園，就學、休憩都很便利。
該建案基地面積約2517平方公尺，規劃總戶數60戶，包含套房型有32戶，2房型有16戶（含1戶無障礙房），3房型有12戶（含1戶無障礙房）；主建物為地上7層，另設有平面停車場，含汽車24席、機車61席。
國家住都中心最新公告，北竿好室新建統包工程114年4月10日決標，由泰赫頂級營造股份有限公司（代表廠商）、匯宇工程實業有限公司（共同投標廠商）、創構建築師事務所（共同投標廠商）得標，決標金額新台幣4億9800萬元整，115年5月31日開工、119年4月30日竣工。
國家住都中心馬祖社宅下一案「南竿好室」，基地規劃位於馬港中山門計程車招呼站下方沿中央大道一帶，基地面積有9800平方公尺，土地目前都是軍方所有且是閒置狀態，土地面積均符合使用需求，國家住都中心以77戶為計畫目標，其餘細節仍在設計當中。
北竿第二間民間集合式住宅 坂里開工
· 2025-04-13
【本報訊】北竿地區第二間民間自建自售集合式住宅，農曆年前在坂里地區拔地而起，這棟住宅預定興建7層電梯大樓。公寓式住宅模式也將突破鄉親早年自地自建自住的傳統觀念，未來這類的建案也可能會持續增加。
北竿第一間自建自售的集合式住宅去年在塘岐完工，第二間類似的建案也已在坂里地區開工，預定興建7層電梯大樓。這兩項民間建案代表鄉親對傳統住屋的需求觀念已經開始改變，大家對公寓式住宅的接受度提升，而這樣的住宅模式在南竿地區早已風行多年，而北竿尚在起步階段。
馬祖資訊網
**莉婷
關注147住宅議題 --閱讀人次 : 1999
最近馬上處理有關147問題， 整理重點。要了解147是社會住宅還是合宜住宅一個是出售為主，出租為輔 一個是只租不售 ， 一個政府出錢 一個建商出錢，算哪一個住宅?
連江縣示範住宅出售及管理辦法
第一條 為出售及管理本縣示範住宅，特訂定本辦法。
第二條 本辦法之主管機關為連江縣政府(以下簡稱本府)，執行單位為產業發
展處(以下簡稱產發處)。
第三條 本辦法所稱示範住宅，指由本府計畫興建，用以出售特定資格對象之
住宅。
前項特定資格對象之標準，由本府另定之。
第四條 承購示範住宅10年內，除繼承、依法強制信託或法院強制執行外，不
得將住宅及其基地出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人。
承購人應配合辦理前項之預告登記。
違反第一項規定者，本府得買回該住宅及基地，其房屋價格按該房屋
之原承購價格扣除房屋折舊後之餘額計算之。房屋如有損毀者，並應
減扣所需修復費用。如有欠繳房地稅捐、管理費等相關費用或到期未
還之貸款本息與到期之貸款本金者，並應扣繳抵付。其基地之買回以
原承購價格為準。
前項房屋折舊之標準，依行政院所定之固定資產折舊率表按平均法計
算之。
第五條 申請承購示範住宅之配售程序及交屋入住手續由本府另定之。
第六條 本府興建之示範住宅出售後10年內，有下列情形之一者，本府得買回
該住宅及基地：
一、作為非法使用。
二、變更為非居住使用，經通知後逾三十日未予回復。
前項買回之價格準用第五條第三項規定辦理。
第七條 本府應設置住宅基金，出售本縣示範住宅之收入納入該基金。
前項基金之收支保管辦法由本府另定之。
第八條 承購人未依規定期限繳交承購簽約金及有關費用、簽訂示範住宅買賣
契約、備齊所有權移轉登記之必要書件及簽具示範住宅住戶規約者，
逾期註銷其承購資格，視同無條件放棄承購權，已繳之簽約金將全數
無息退還。
前項相關費用、契約及書表文件由本府另定之。
第九條 承購人簽約後入住前，應預繳6個月之管理費；購買停車位者，應預
繳6個月之停車位管理費。
管理費之負擔：
一、自取得使用執照之日起至交屋日前一日止：管理費由本府負
擔。
自交屋日起：管理費由承購人負擔，並先由承購人預繳之管理費中扣
抵。
第十條 承購人不得將住宅改建、增建。其因變更隔間、重要裝修或其他措
施，致影響安全、衛生、景觀或安寧者，依建築法及相關規定處理。
第十一條 本辦法自發布日施行
仁愛147示範住宅出售出租回復:僅規定10年內不得出售、出典、贈與、交換或信託移轉他人，並未限制財產使用收益權利，故其並無違反契約規範。
請問一下南竿國宅下一個，我買給喜歡的人住 算違法?
總結 應留給真正需用的人，而非心存僥倖霸佔資源或賺取價差影響他人的居住權益。
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1樓. 魔師帆正東2025/05/12 13:54馬祖首案 國家住都中心「北竿好室」社宅招標
馬祖第一案國
家住都中心所
推動的社會住
宅，「北竿好
室」社會住宅
統包工程已於
今（ 2）日公
告招標，預計
於 117年竣工
，未來預計提
供60戶社會住
宅，即日起公
告上網招標。
「北竿好室」
位於北竿鄉環
島東路旁，距
離北竿機場僅
450公尺，東
側隔環島東路
與北竿綜合體
育場相鄰，南
側鄰北竿鄉公
所；步行 6分
鐘可抵達塘岐
國民小學、北
竿鄉綜合社會
福利館以及馬
鼻灣濱海公園
，就學、休憩
都很便利。
「北竿好室」
也規劃留設綠
帶及戶外開放
空間，提供附
近鄰里共享使
用。國家住都
中心表示，將
持續於全臺各
地興建社會住
宅，滿足各地
民眾安居成家
的需求，歡迎
各方優秀且經
驗豐富的團隊
密切注意國家
住都中心網站
採購專區，攜
手加入社宅國
家隊的行列，
共築社宅新價
值。
溜馬奪第 3勝搶先聽牌了
克里夫蘭騎士
、印第安納溜
馬12日於溜馬
主場進行NBA
東區季後賽次
輪G4，騎士此
役在上半場就
被溜馬打爆，
半場落後就多
達41分，雖然
第 3節回神轟
出39比29的攻
勢，末節單節
又轟下32分，
然而次節單節
僅拿下16分種
敗因，最終仍
以109：129落
敗，在系列賽
遭第 4種子溜
馬「聽牌」。
YAHOO 下方留：
步驚雲
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米契爾（Donovan Mitchell）飆分都贏不了，何況失常？
選後醞釀罷免侯友宜？ 吳敦義：賴清德不是盼朝野團結
吳主席 是 馬、王 都能接受的人選，是 國民黨內的
最大公約數。
吳敦義主席 應該參選 黨主席 、參選總統 才是 啊！
要相信老母娘是唯一正法
