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法拍屋|1021聯琪華廈.邊間3房.抽籤車位|鴻金寶商圈|171045↘新北市新莊區建安街42號4樓
2026/09/19 20:11
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地址

新北市新莊區建安街42號4樓

案號

114速171045

法院公告建坪

權狀坪數:45.20坪
使用坪數:45.20坪【主建物:32.36坪;附屬:3.87坪;車位:0坪;公設:8.97坪;增建:0坪】

 完工日期
84.01.16
土地總坪數
6.70坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/10/21 【2150萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1720萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1376萬】→時間未定

點交與否
點交
類型

住宅/電梯華廈

管理費:
樓層/總層
4層/共7樓
停車位:
鄰近學區
光華國小.福營國中
房屋坐向︰坐西東南
鄰近交通

步行至丹鳳捷運站14分鐘。
後港活動中心(後港公園)公車站F201.F207多線公車。

案件介紹

總戶數約71戶,相較於動輒數百戶的大型社區,居住環境較為單純,大樓1樓即為全家便利商店,下樓就能處理日常繳費、取貨與簡易餐飲,便利性極高。
緊鄰後港一路與民安路美食區,且步行即可到達南新莊最繁華的鴻金寶麻吉廣場商圈,周邊包含影城、頂呱呱、連鎖餐廳、藥妝店及傳統市場,吃喝玩樂一應俱全。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.拍賣標的經本院現場查封時,地政人員表示無增建等情。嗣經新莊分
   局就使用現況查復表示:建物目前由債務人及其家屬居住使用。停車
   位每年由住戶抽籤輪流使用,沒有固定位置。本件拍定後除拍賣應有
   部分不點交外,建物部分點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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