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法拍屋|1027台北華府三期.低公設3樓|近丹鳳捷運.鴻金寶商圈|58667↘新北市新莊區建安街92巷19號7樓
2026/09/19 17:59
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地址

新北市新莊區建安街92巷19號7樓

案號

115松58667

法院公告建坪

權狀坪數:43.45坪
使用坪數:43.45坪【主建物:21.95坪;附屬:12.70坪;車位:0坪;公設:8.8坪;增建:0坪】

 完工日期
81.08.26
土地總坪數
5.92坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/10/27 【2620萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2096萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1677萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型

住宅/電梯華廈

管理費:
樓層/總層
7層/共7樓
停車位:
鄰近學區
建安國小.福營國中
房屋坐向︰坐西東北
鄰近交通

步行至丹鳳捷運站11分鐘。
建安街86號[新巴士]公車站F201線公車。

案件介紹

社區坐落於下新莊發展蓬勃的民安鴻金寶商圈周邊。
總樓高為地上7層、地下1層的華廈建築,總戶數約144至158 戶。
單層採3戶的單純低雙併配置,主結構為鋼筋混凝土(RC),外觀使用方塊磚,並配有電梯與中庭花園,社區設有管理員進行安全維護與出入管理。
步行即可抵達傳統市場、家樂福超市及全聯福利中心,日常餐飲、小吃選擇極為豐富,鄰近有四維公園與後港新公園,提供良好的散步與綠地休憩環境。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物》
1.本件於現場查封時,在場人為債務人之次承租人,其表示目前由其
   居住使用,租期從114年4月1日至116年3月31日止,每月租
   金22,000元。
2.另據債權人向本院陳報,本件拍賣標的有三份租賃契約存在,分別
   為:(一)出租人陳O發、陳O玉,承租人陳O蒨,租期從109年7
   月1日至124年6月30日,每月租金6,000元。
3.出租人林O皓、郭O鈞,承租人郭O荃,租期從114年3月7日至
   116年5月6日,每月租金8,000元。出租人郭O荃,承租人黃O美
   ,租期從114年4月1日起116年3月31日止,每月租金22,000元。
4.因上開租約均係成立在本件查封之前,故本件拍定後不點交。
5.另據債務人向本院陳報,前開(一)之租約,業經臺灣新北地方檢察
   署113年度偵字第61839號及本院114年度簡字第1025號分別為偽造
   文書之緩起訴及簡易判決處刑確定。又本件拍賣標的,目前有返還房
   屋訴訟正繫屬於臺灣高等法院審理中。上開所列關於本件拍賣標的之
   租約及訴訟等情事,請應買人斟酌注意,審慎考量後再行應買。
6.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
7.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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