法拍屋｜1015民族路110巷.2樓｜近竹圍捷運.黃昏市場旁｜2150↘新北市淡水區民族路110巷32號2樓
2026/09/18 21:01
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地址
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新北市淡水區民族路110巷32號2樓
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案號
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110富2150 | |
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公告建坪
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權狀坪數：20.33坪
使用坪數：40.56坪【主建物：20.33坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：20.33坪】
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完工日期
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64.12.30
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土地總坪數
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11.03坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 115/10/15 【662萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【530萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【424萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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2層/共2樓
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停車位：
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鄰近學區
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竹圍國小.竹圍國中
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房屋坐向︰坐西向東
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鄰近交通
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步行至竹圍捷運站8分鐘。
摩登家族公車站837區間車.837區間車經竿蓁..等多線公車。
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商圈介紹
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周邊的生活機能非常成熟與完善。該地址位於淡水的竹圍商圈核心地帶，這一帶因為開發早、鄰近台北市交界，發展出「麻雀雖小，五臟俱全」的便利全齡生活圈。
巷口外的民族路商圈林立許多商家，步行即可抵達全聯福利中心、家樂福超市及美廉社等連鎖量販店，日常補給非常方便，附近有知名的竹圍傳統早市與黃昏市場，想買新鮮蔬果、肉品或熟食，下樓走幾步路就能搞定。
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1. 1037、5196建號建物拍定後點交。
2.現場執行時，第三人郭○錩（債務人兒子）在場稱，1037建號建物
現由債務人自行使用，作為儲藏物品之用，平時未居住於此，建物疑
似為海砂屋，有潮濕、木頭有膨脹狀況；經入內檢視，頂樓有增建
（即5196建號建物），與1037建號建物內部相通，且無獨立出入口，
增建部分有衛浴設備，內部堆滿雜物。惟現在實際情形如何，仍請應
買人自行查明注意。
3.依本院判決所載，因本件拍賣標的陽台樓板無防水功能，致1樓房屋
天花板有漏水、壁癌等情，經1樓住戶即本件債權人聲請強制執行修
復漏水。經本院於114年3月4日赴標的址，由債權人僱工修繕完畢。
惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區(四)。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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