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法拍屋|1012哈佛名第.2戶合拍+車位|近府中捷運.國泰街市場|39959乙↘新北市板橋區國泰街25巷7號1,2樓
2026/09/19 16:25
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地址

新北市板橋區國泰街25巷7號1,2樓

案號

115和39959乙

法院公告建坪

權狀坪數:71.64坪
使用坪數:71.64坪【主建物:44.47坪;附屬:5.69坪;車位:0坪;公設:21.48坪;增建:0坪】

 完工日期
86.01.27
土地總坪數
11.11坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/10/12 【4431萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3545萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2836萬】→時間未定

點交與否
點交
類型

住家/電梯大樓

管理費:
樓層/總層
1+2層/共13樓
停車位:B1-編號49
鄰近學區
海山國中.忠孝國中
房屋坐向︰坐西東北
鄰近交通

步行至府中捷運站19分鐘。
國泰街口公車站57.265區間車..等10多線公車。

案件介紹

全社區採RC鋼筋混凝土構造,地上13層、地下2層,全社區總戶數為159戶,屬於中型規模社區,住戶出入相對單純。
社區下樓即鄰近國泰街市場,每日採買生鮮熟食、早市需求非常方便。
往北可快速通勤至遠東百貨(舊遠百)、誠品商圈及府中商圈,兼具傳統日常與現代娛樂機能,鄰近板橋第一運動場,是周邊居民散步、運動、親子休閒的好去處。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.本件乙標標的查封時,會同債權人代理人、債務人在場,系址1樓
    3房2廁1廳1廚及後陽台,無其他影響交易情事,現由債務人及
   妻子自住。
2.外梯至2樓,屋內隔間與1樓相同,全堆置雜物之用,惟實際使用
   狀況,仍請投標人投標前先至現場查明,並逕向債權人、債務人、
   相關單位洽詢查明,本院已將系址相關占有、使用情形為整體性揭
   露,請應買人自行評估,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定
   後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分依現況點交。
3.本件標的查封時,債務人稱車位位於B1編號49,另依鑑價報告所載
   ,依債權人代理人表示7號有地下一層編號49車位。惟查本件標的
   土地、建物謄本並無車位編號,其實際情形及其編號、相關法律關係
   ,仍請應買人應自行查明,且停車位係本件建物區分所有權之共有部
   分,應屬約定專用部分,其管理使用應由全體區分所有權人為協議約
   定分管,拍定後法律關係由拍定人自理,拍定後不得以此爭執聲明異
   議或聲請撤拍。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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