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法拍屋|1007隱玥七期.電梯別墅|近南興國小.埔頂生活圈|46499↘桃園市大溪區仁和路二段159巷79號5層樓
2026/08/14 07:17
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地址

桃園市大溪區仁和路二段159巷79號5層樓

案號

114晴46499

法院公告建坪

權狀坪數:95.20坪
使用坪數:105.14坪【主建物:88.43坪;附屬:6.77坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:9.94坪】

 完工日期
106.07.25
土地總坪數
40.03坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/09/09 【2875.4萬】點交→流標
第2拍 115/10/07 【2300.5萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1841萬】→時間未定

點交與否
點交
類型

住宅/電梯別墅

管理費:
樓層/總層
1+2+3+4+5層/共5樓
停車位:一樓停車庫
鄰近學區
南興國小.仁和國中
房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通

南興農會公車站南興農會線公車。
開車3~5分鐘即可快速銜接國道3號大溪交流道與台66線快速道路。對於需要往返雙北、中壢,或去桃園高鐵站的通勤族來說,是非常具備戰略價值的地理特色。

案件介紹

基地座落於仁和路二段159巷,遠離了大馬路(介壽路、員林路)的車流噪音,擁有純住宅區的寧靜。
位於桃園大溪埔頂生活圈的小型精緻透天別墅社區,全社區總戶數僅有5戶,屬於非常典型的小型透天建案,沒有大型社區的人多雜亂,住戶多為自住,鄰里關係相對簡單不複雜,由於沒有複雜的公共設施如中庭花園、游泳池)與全天候保全管理,因此管理費出極低,甚至由住戶自行維護清潔。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付票款》
1.本件標的現場查封時,建物為五層樓,現況為空屋,有電梯、水、
   電;二樓後方為廚房,有瓦斯爐、流理台;三樓前方為房間,後方
   為浴室;四樓前後各為房間,中間有一廁所。據地政表示,一樓有
   增建,二至五樓則無。
2.據估價師鑑定報告所載,本案於兇宅網查無發生非自然死亡事件,
   不屬於已發現之放射性污染建築物名單內,經觀察建築物外觀並無
   明顯鋼筋裸露、泥塊斑駁剝落情事,應無海砂屋、地震受創、火災
   受損等特殊情事。
3.第370建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發
   之權利移轉證書辦理所有權登記,且有被拆除或遭他人主張權利之
   風險,請應買人注意。又,本件係以建物現況拍賣,當事人及拍定
   人均不得以面積不符或上開事由,請求增減價金、撤銷拍定或其他
   爭執。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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