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法拍屋|1007八德青井澤.社區別墅|近元智大學|156447↘桃園市八德區永豐路360巷18號4層樓
2026/08/12 12:37
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地址

桃園市八德區永豐路360巷18號4層樓

案號

114宇156447

法院公告建坪

權狀坪數:69.03坪
使用坪數:72.45坪【主建物:57.98坪;附屬:8.79坪;車位:0坪;公設:2.26坪;增建:3.42坪】

 完工日期
98.03.25
土地總坪數
23.76坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/09/09 【2422萬】部分點交→流標
第2拍 115/10/07 【1937.6萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1551萬】→時間未定

點交與否
部分點交
類型
住宅/透天別墅
管理費:
樓層/總層
1+2+3+4層/共4樓
停車位:
鄰近學區
八德國小.永豐國中
房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通

泰豐街口公車站109.157..等多線公車。
開車約10~15分鐘即可銜接國道二號(桃園環線)的大湳交流道或文中路匝道,不論要轉往國道一號(南北向客運主線)或是國道三號都非常迅速。

案件介紹

青井澤社區是由瑞御建設承建的日式風格別墅透天社區,社區總戶數僅29戶,出入單純不複雜。
建築採用日式風格設計,外牆選用二丁掛建材,呈現質樸穩重的外觀質感,標準設計採1樓室內停車並規畫孝親房,2樓則為主要客廳與廚房空間,動線非常適合三代同堂。
該社區步行即可抵達未來的桃園鐵路地下化永豐站預定地。另外,桃園市政府已在鄰近的永豐路旁決標興建「八德第4處社會住宅」,未來周邊將同步進駐市民活動中心、公托中心與新闢公園用地,生活機能與公共設施將會更加完善。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.本院於民國115年4月13日至現場查封,債務人在場稱本件標的
   為其自住,無漏水、輻射、海砂等嚴重影響交易價格之情形,嗣債
   務人陳報租約,據租約所載本件標的第4、5層有2間房間出租予
   第三人許Ο國先生,租期自114年5月18日至119年4月18日,
   租金每月9000元,第三人已給付114年5月18日至116年5月18
   日之租金。
2 本件建物拍定後出租部分及必要通行部分不點交,其餘點交。
3.本件執行標的建物第847建號,係未辦第一次所有權登記之增建物
   ,拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所
   有權登記,且應負被拆除之危險。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
   告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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