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法拍屋|1007大景小城.庭院3房雙車|龜山嶺頂商圈|127143↘桃園市龜山區優美街54巷22號1樓
2026/08/02 15:03
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地址

桃園市龜山區優美街54巷22號1樓

案號

114天127143

法院公告建坪

權狀坪數:52.85坪
使用坪數:59.05坪【主建物:25.72坪;附屬:3.29坪;車位:0坪;公設:23.84坪;增建:6.20坪】

完工日期
82.10.01
土地總坪數
11.90坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/07/15 【1384.25萬】點交→流標
第2拍 115/08/26 【1107.4萬】→流標
第3拍 115/10/07 【886萬】→待拍
點交與否
點交
類型

住宅/電梯華廈

管理費:
樓層/總層
3層/共7樓
停車位:B1-5.87號
鄰近學區
壽山國小.龜山國中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

大景小城社區公車站L329線公車。
可經由萬壽路(台1線)連接新莊或桃園市區,或透過大同路往返
龜山市區。

商圈介紹

周邊的生活機能屬於「純住宅區、需仰賴周邊商圈」的型態。這裡環境安靜,但若要採買、就學或就醫,主要須驅車前往車程約5至10分鐘的龜山市區商圈。
社區周邊綠意環繞、景色優美,居住氛圍安靜,適合喜歡單純住宅環境的家庭。
位於桃園市龜山區,鄰近新北市鶯歌區與樹林區的交界地帶。
該路段屬於住宅區,鄰近銘傳大學桃園校區以及龜山工業區,生活機能多仰賴大同路、萬壽路一帶。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.本件拍賣標的查封時會同地政人員至現場指界稱,第78號建物查封
   時現由債務人自行使用居住,含3房(其中一房另含衛浴)、1衛浴、
    1廳、廚房及和室,且堆放大量物品,每月管理費為1,598元;
2.第2553建號為增建建物;第247號建物為地下停車場,債務人分有5
   號及87號車位,5號車位現由債務人自行使用、87號車位已出租,每
   月租金為2,200元。本件拍賣建物拍定後僅第78建號、2553建號建物
   及第247建號5號停車位點交。
3.第2553建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之
   權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注意,
   又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求
   增減價金。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為鄉村區乙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91
條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。 
    
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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