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法拍屋|0923大龍潭花園國宅.採光3房車|高CP值.環境清幽|143344↘桃園市龍潭區健行路345巷59弄56號3樓
2026/07/30 14:22
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地址

桃園市龍潭區健行路345巷59弄56號3樓

案號
114六143344
法院公告建坪

權狀坪數:35.68坪
使用坪數:35.68坪【主建物:20.39坪;附屬:2.37坪;車位:0坪;公設:12.92坪;增建:0坪】

 完工日期
83.10.11
土地總坪數
9.39坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/08/26 【610萬】點交→流標
第2拍 115/09/23 【488萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【391萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:1000元/月
樓層/總層
3層/共6樓
停車位:B1-102
鄰近學區
武漢國小.武漢國中
房屋坐向︰坐東西南
鄰近交通

花園國宅[樂活巴]公車站L721中興黃唐甲線…等多線公車。
開車約5分鐘即可直接銜接國道三號(龍潭交流道),對於需要往返雙北、新竹科學園區(竹科)的通勤族來說,交通極具優勢。

案件介紹

「大龍潭花園國宅」 社區最大的特色在於「高公設CP值、低密度的獨立美式庭園環境」。它雖然名為國宅,但本質上是由永鋒建設興建的電梯華廈集合住宅。
社區基地面積達2,030坪,卻僅規劃210戶。樓高僅地上6層,整體建築密度低、棟距寬敞、採光與通風表現優異。
內部少見地在中庭大基地內保留了兒童遊樂場與社區專屬的圖書館(閱覽室),非常適合有學齡兒童的家庭或喜歡清靜的退休族。
雖然社區周邊環境清幽,但車程短距離內即可抵達龍潭正市區商圈,包含全聯福利中心、傳統市場、麥當勞、肯德基等,採買非常便利。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付票款》
1.依本院查封筆錄,本件拍賣標的房屋現由債務人居住使用,債務人
   稱房屋無影響交易之特殊情事,另本件拍賣標的房屋包含地下一樓
   編號102號車位,且債務人稱本件拍賣標的房屋社區需繳納管理費
   每月1000元,現場管理員稱債務人有積欠管理費,積欠金額不明。
   本件拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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