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法拍屋|0722延平北路3段83巷.住四用地|地73坪.都更用地|26071↘台北市大同區延平北路三段83巷3+5+7號平房
2026/06/24 12:04
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地址

台北市大同區延平北路三段83巷3+5+7號平房

案號

114雙26071

法院公告建坪

權狀坪數:0坪
使用坪數:113.44坪【主建物:37.16坪;附屬:0坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:76.28坪】

 完工日期

土地總坪數
73.81坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/07/22 【10493萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【8395萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【6716萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型
住宅/透天厝
管理費:
樓層/總層
1+2層/共2樓
停車位:
鄰近學區
大橋國小.民權國中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

步行至大橋頭捷運站11分鐘。
天師宮公車站206.255..等多線公車。

案件介紹

周邊的生活機能極為成熟且便利,屬於台北市發展較早、自給自足能力非常高的大同區老街廓。不論是餐飲、交通、購物還是醫療,在合理的步行範圍內都能完全滿足。
鄰近有蘭州市場與著名的迪化街/永樂市場商圈,想要購買新鮮食材、南北雜貨或布料選擇都非常豐富。
一走出來就是知名的延三夜市。不同於觀光型夜市,這裡多為台北在地經營數十年的老字號傳統小吃(如旗魚新竹米粉、老牌張豬腳飯、鮮肉湯圓、施家鮮肉湯圓等),從早午餐到深夜宵夜(營業至凌晨5點)的選擇都極多。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.415地號土地除鐵皮外牆占用部分外按現況點交,其餘不動產均因
   有第三人占用,故不點交。
2.第三人陳○松在場稱1286、132建號建物為債務人方O卿同意借予
   其及配偶居住使用,5號1樓供居住,與3號1樓內部相通;3號1
   樓、2樓及5號2樓則堆放物品,3號2樓及5號2樓打通並隔為數
   房間,僅有一內梯通往3號1樓,無其他獨立出入口。
3.第三人柯○桔、鄭○蘭在場稱578建號建物原為其所有並居住其中,
   因遭債務人方O卿詐欺而過戶,有一內梯通往2樓。另第三人蕭○山
   在場稱1575建號建物現為其占用中,占有權源不明。據第三人陳○松
   、柯○桔稱1286、132、578建號建物有嚴重漏水,有多處大面積壁癌
   ,依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕
   疵無擔保請求權,不得於拍定後主張,請應買人留意。惟現在實際情
   形如何,仍請應買人自行查明注意。
4.1576、1575建號建物係未登記建物,1576建號建物為1286、132、578
   建號之1樓部分及2樓增建,據建管處函覆,1575建號建物係整幢違
   建,屬既存違章建築,列入分類分期處理,列管拆除。
5.債權人上海銀行115年4月22日提出國樸建設有限公司之土地興建計
   畫書,並主張本件拍賣之5筆土地已核准危老初評及危老重建計畫。
   惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為第四種住宅區。
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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