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法拍屋|0722西園路2段261巷.3樓|近環快.西寧市場|296359↘台北市萬華區西園路二段261巷46弄6號3樓
2026/06/15 09:28
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地址

台北市萬華區西園路二段261巷46弄6號3樓

案號

113黃296359

法院公告建坪

權狀坪數:13.93坪
使用坪數:32.39坪【主建物:13.93坪;附屬:0坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:18.46坪】

完工日期
60.11.19
土地總坪數
7.56
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/07/22 【727萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【582萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【466萬】→時間未定
點交與否
點交   
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
3層/共3樓
停車位:
鄰近學區
東園國小.雙園國中
房屋坐向坐東南向西北
鄰近交通
開車至萬華火車站7分鐘。
寶興街公車站38區間車線公車。
商圈介紹
往西園路與西藏路交叉口方向有在地傳統早市與小吃攤,方便購買新鮮肉品與蔬菜;位於附近巷口,設有熱壓吐司與寵物生活專區7-ELEVEN,周邊的日常生機能相當完備。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.現場查封時,債務人不在場,大門未上鎖,門口張貼停水停電通知
   ,大門內堆滿雜物,無法通行,且連樓梯間至4樓增建都堆滿債務
   人個人物品,屋內充滿惡臭跟雜物;114年2月27日現場測量頂樓
   增建,頂樓門口及屋內皆堆滿雜物,無法通行;3樓貼有停電通知,
   已斷電,3樓及頂樓增建皆堆滿雜物及垃圾,已無人居住使用,本件
   拍定後依現況點交,請應買人注意。
2.2704建號建物係3樓頂層增建、2705建號建物為3樓未登記之陽台
   ,因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移
   轉證書辦理所有權移轉登記,經建成地政事務所稱如向其申辦建物所
   有權第一次登記時,仍須檢附合法建物證明文件;且經建管處列為屋
   頂及陽台垂直增建違章建築,拍照存證處理(因現況尚無法判斷其建
   築完成時間,暫將現況予以拍照存證,俟有新事證再依規定查處,3
   樓頂室內隔間未隔出3個以上使用單元),拍定人應自行負擔被拆除危
   險,不得異議,請應買人注意。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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