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法拍屋|0611康定路25巷.高投報透天厝|21間西門捷運出租房|278444↘台北市萬華區康定路25巷35弄6號4層樓
2025/12/26 17:24
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地址

台北市萬華區康定路25巷35弄6號4層樓

案號

113未278444

法院公告建坪

權狀坪數:59.00坪
使用坪數:83.47坪【主建物:48.62坪;附屬:10.38坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:24.47坪】

 完工日期
61.11.06
土地總坪數
22.08坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/03/12 【3751萬】不點交→流標
第2拍 115/06/11 【3001.6萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2401萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型
住家/透天厝
管理費:
樓層/總層
B1+1+2+3+4層/共4樓
停車位:
鄰近學區
西門國小.龍山國中
房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通

步行至西門捷運站8分鐘。
西門國小公車站221.232.235.257..等10多線公車。

案件介紹

近西門捷運站,交通便利
近成都路國賓戲院及西門町鬧區、休閒娛樂機能佳
週邊各式餐飲、學校、醫院、銀行等生活機能佳。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物(變價)》
1.整棟均隔間出租,現場查封時第三人連○廷在場稱均由債務人出
   租其使用,僅部分訂有書面契約。
2.地下一樓隔成三間房間,其中兩間房間出租,一間為共用之雜物間
   、洗衣間。
   一樓有101、102、103、105號房及一間雜物間。
   二樓有201、202、203、205號房。
   三樓有301、302、303號房,均出租予第三人使用中。
   四樓有401、402、403號房、頂樓加蓋501號房,另有加蓋雜物
   間及房間各一間。
3.另據建管處人員在場稱三、四樓有部分外推增建,且五樓全部均
   為增建。本件係拍賣建物所有權全部,惟該建物於查封前已出租
   予他人使用,故拍定後不點交。
4.3122建號建物未辦保存登記之增建物,因未辦理建築物所有權第
   一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉
   登記;且經建管理處列部分為屋頂之垂直增建新違章建築,限期
   強制拆除,部分為其他之水平增建既存違章建築,限期拆除,拍
   定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
5.面積以臺北市建成地政事務所函檢送之建物測量成果圖為準,當
   事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。
6.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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全站分類:在地生活 大台北
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