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法拍屋|0407住安城堡.景觀3房|社區管理佳.屋況良好|39121↘基隆市信義區孝東路21號9樓
2026/04/04 10:39
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地址

基隆市信義區孝東路21號9樓

案號

114讓39121

法院公告建坪

權狀坪數:33.08坪
使用坪數:33.08坪【主建物:24.88坪;附屬:2.97坪;車位:0坪;公設:5.23坪;增建:0坪】

 完工日期
83.12.22
土地總坪數
4.81坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/04/07 【708萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【567萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【454萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住家/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
9層/共10樓
停車位:
鄰近學區
深澳國小.信義國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

鄰近62甲快速道路匝道,方便銜接國道1號或3號。
住安城堡社區公車站107.107不經新豐街303巷..等多線公車。

案件介紹

總戶數約80戶,屬於中小型社區,住戶組成相對單純,同層戶數規劃為2至3戶。社區門口即有客運與公車站牌。
步行即可達全聯福利中心(基隆孝東店)與萊爾富(基隆微笑店),基本採買十分便利。
管委會積極參與地方社區總體營造,曾舉辦過如「玩具總動員」玩具分享、親子DIY手作課程及停車場牆面改造等活動,顯示社區具備一定的凝聚力。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.本院至現場履勘,債務人在場稱:「系封建物係伊自住使用。無分
   管停車位。無增改建。」等語。
2.拍定後僅點交建物。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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