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法拍屋|1022彩虹山莊.透天厝.有庭院|近輕軌景文科大站|5626一↘新北市新店區安忠路102巷9號2層樓
2025/10/07 17:22
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地址

新北市新店區安忠路102巷9號2層樓

案號

113祥5626一

法院公告建坪

權狀坪數:39.58坪
使用坪數:57.24坪【主建物:34.10坪;附屬:5.48坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:17.66坪】

完工日期
70.07.27
土地總坪數
41.48坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/10/22 【1681萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1345萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住家用/透天厝
管理費:
樓層/總層
1+2+3層/共2樓
停車位:門口可停車
鄰近學區
安坑國小.安康國中
房屋坐向︰
鄰近交通

步行至景文科大輕軌站4分鐘。
輕軌景文科技大學站公車站安坑3線公車。

商圈介紹
社區單純,巷道寧靜,鄰里和睦,居住氛圍溫馨
靠近輕軌景文科大站,走路步行即可到達
附近有安坑國小、大型商場,機能免煩惱。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物(變價)》
1.經檢視內部牆壁大多有壁癌,並有增建3樓(即6496建號建物)
   ,內有樓梯可通往3樓,據債務人林O瑋在場陳稱現無人使用,
   拍定後點交。
2.6496建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持
   不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且經拆除大隊函列為屋
   頂垂直增建違章建築及法定空地水平增建違章建築,為既存違章建
   築,並拍照建檔列管,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,
   請應買人注意。
3.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。 
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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