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法拍屋|0618木柵路3段.2樓.公寓|木柵行政中心旁|公21一↘台北市文山區木柵路三段85巷35號2樓
2025/05/11 17:32
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地址

台北市文山區木柵路三段85巷35號2樓

案號

113更一公21一

法院公告建坪

權狀坪數:31.80坪
使用坪數:34.92坪【主建物:29.00坪;附屬:2.80坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:3.12坪】

 完工日期
63.06.11
土地總坪數
12.71坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/06/18 【2000萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1600萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1280萬】→時間未定

點交與否
點交
類型

住宅/公寓 

管理費:
樓層/總層
2層/共4樓
停車位:
鄰近學區
木柵國小、木柵國中
房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通

木柵路上多線公車可通往捷運站。
開車走辛亥路可上中山高,木柵路可接信義快速道路及木柵交流道,未來還有捷運木柵環狀線經過,計劃在考試院旁設站,將從新店大坪林站經政大到達動物園站,交通更加便利

案件介紹

本案位於木柵交通、行政及文化的中心,位於靜巷內鬧中取靜,附近有傳統市場、全聯福利中心、屈臣氏、郵局及農會,生活機能十分便利。
近信義快速道路,十分鐘可至信義區,交通非常方便。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物(變價)》
1.本件拍賣標的484、3492建號建物現無人居住使用,屋內留置之
   雜物為債務人仲O祿所有;標的3492建號建物為二樓後方增建
   部分。
2.本件係拍賣標的484、3492建號建物所有權全部,拍定後點交,
   惟拍賣之3492建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定
   後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。
3.另依建管程處函文所示,標的3492建號建物為水平增建違章建築(違
   建位置:防火巷(間隔)),經調閱83年度航照圖遭建物遮蔽難以辨識
   ,復經現場勘查,現況材質非屬新穎將現況予以拍照存證辦理,俟有
   新事證時再依規定辦理;惟日後恐有被拆除之風險,請投標人注意。
4.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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