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法拍屋|0625綠野仙跡.綠景3房雙車|近萬芳捷運.仙跡岩|180433↘台北市文山區興隆路三段304巷32-3號5樓
2025/05/11 16:10
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地址

台北市文山區興隆路三段304巷32-3號5樓

案號

113黃180433

法院公告建坪

權狀坪數:58.37坪
使用坪數:58.37坪【主建物:20.57坪;附屬:5.55坪;車位:18.83坪;公設:13.42坪;增建:0坪】

 完工日期
103.03.14
土地總坪數
8.73
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/06/25 【2903萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2323萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1858萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
5層/共7樓
停車位: B3-57.58
鄰近學區
興華國小.萬芳附中
房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通
步行到捷運萬芳醫院站約19分鐘。
興得閱覽室公車站市民小巴5公車。
案件介紹
建案基地約700坪,興建ABCD4棟地上6/7層地下4層電梯華廈,
規劃23-75坪的坪數房型,各棟平均一層3-5戶共用1部電梯,合
計共103戶住家。
提供的公設有視聽室、閱覽室、健身房、空中農場等。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.現場查封時債務人在場提出租約稱出租予第三人吳O祐居住使用
   ,租期自110年9月1日起至115年7月31日止,租金每月
   15000元,廁所天花板及客廳牆壁均會漏水,租賃契約訂於查封
   前,故本件拍定後不點交。
2.建物中共同使用3010建號為B3之停車位,車位編號為57、58號
   ,雖係拍賣應有部分,因停車位為類似區分所有建物,可獨立使用
   ,據債務人在場稱車位部分仍由債務人自行使用無出租,故拍定後
   依現況點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區.第二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;
   酌減數額不得逾20%
  
強)第93
條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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