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法拍屋|0618永吉路459巷.五分埔透天店面|後山埤捷運6分鐘|144162丁↘台北市信義區永吉路459巷7弄15號3層樓
2025/05/04 17:43
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地址

台北市信義區永吉路459巷7弄15號3層樓

案號
112智144162丁
法院公告建坪

權狀坪數:22.54坪
使用坪數:31.26坪【主建物:22.54坪;附屬:0坪;車位:0坪
;公設:0坪;增建:8.72坪】

 完工日期
47.06.02
土地總坪數
7.56
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/06/18 【3668萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2935萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2348萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型

住家/透天厝

管理費:
樓層/總層
1+2+3層/共3樓
停車位:
鄰近學區
修德國小、成德國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通
步行至後山埤捷運6分鐘。
步行至松山火車站9分鐘。
松山車站(松山)公車站32.6….等10多線公車。
案件介紹
五分埔生活圈以松山路、永吉路為主要幹道,北邊與松山車站、饒河夜市為鄰,向南延伸至忠孝東路、中坡南路、北路一帶。
鄰近松山車站,擁有熱鬧的商圈以及雙捷一鐵交通優勢,各項生活機能豐富。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告,資訊變動以司法院公告為主。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《請求夫妻剩餘財產分配》
1.本件拍賣標的1359、2032建號建物鄰近松山、後山埤捷運站商圈,
   無地下室;現出租予第三人童O涵、童O宏使用,系爭建物依謄本
   所載有3層樓,1、2樓中間及2樓均有夾層,惟地政人員表示非屬
   增建,屋內有內梯可直接通往頂樓;標的2032建號建物即第四層
   增建部分。
2.目前系爭建物之1、2樓由承租人經營「OOPS」服飾店迄今,3樓
   以上未使用;據承租人陳稱每月租金2萬元,整棟樓皆可使用,
   租期依租賃契約所載至104年8月24日止,最後一次給付租金是
   112年9月25日,之後就沒再付,目前是以押租金扣抵租金;另
   系爭建物無其他足以影響交易之特殊情事。
3.本件係拍賣標的1359、2032建號建物所有權全部,惟建物於查封
   前已出租予第三人使用,故拍定後不點交。
4.2032建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕
   持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,經建管處列為防火
   巷巷道水平增建違章建築,為既存違章建築,並列入分類分期處
   理,列管拆除,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應
   買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區(特)(遷)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)

1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。 
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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