華裔退休網球名將張德培(Michael Chang),被公認是網球史上表現最佳的亞裔男子網球選手,17歲就成為世界職業網球公開賽大滿貫賽之一的法國公開賽冠軍,是有史以來最年輕的冠軍選手。他2003年退休,曾擔任他教練的哥哥張君培(Carl Chang,見圖,記者王善言攝影)也功成身退,目前是所創辦的Redwood-Kairos地產投資基金公司董事長暨執行總裁,公司名下總資產高達15億元。
張君培對目前成就表示要感謝弟弟,因為如果沒有張德培的成功,他也沒有機會從事投資工作,並因此累積30年經驗,與金融機構建立良好關係,替公司順利發展奠定基礎。
張君培3日在南橙縣聖塔馬格利塔牧場(Rancho Santa Margarita)一棟嶄新大樓接受採訪,可以看到有工人搬著東西進出。他解釋,搬到該棟大樓四年,隨公司穩健成長,計畫在公司打造一間健身房,做為員工運動場所,希望員工能有紓解壓力場所,過著生活好、身體也健康的日子。
大張德培三歲的張君培,也是網球好手,當年憑著優秀球技獲得全額獎學金就讀柏克萊加大商學院,曾帶領該校網球校隊創下不錯成績。他在就讀柏克萊加大時,就在富國銀行工作,當時一位華裔良師要求他幫忙成立新的營建貸款計畫,提供1億至2億元的營建案融資,目前該計畫仍是富國銀行有利可圖的貸款計畫。他在那裡工作兩年半,學會如何替商業房地產估價,對後來投資及創業都很有幫助。
他大學畢業後,在父親授意下,開始擔任張德培教練,當時張德培進入職業網球才兩年,已有不錯成績,並獲得一些獎金。他的父親同時要求他替張德培理財,一再強調絕對不能虧損,因為當時誰也不知道張德培能繼續職業網球生涯多久,他父親希望他能替張德培建立穩健財務後盾,讓張德培無後顧之憂。他很高興當時張德培信任他,以便自己專注於精進球技,也讓他得以在投資理財上有所發揮。
張君培在擔任教練期間,除陪張德培南征北討,並說服廠商和他合作,替張德培研發專屬加長球拍,與提供張德培生活上無微不致的照顧。
1999年,張家成員各自掏錢出來成立張氏家族基金會,希望向全世界推廣耶穌基督福音,他並負責基金會資金的理財投資工作。
2006年張君培以時機成熟,創辦Redwood-Kairos房地產投資公司,邀請業界菁英加入經營團隊,在聯邦證券交易委員會(SEC)監管下,向醫院、公司行號、學校及企業業主集資,成立私人地產基金(Closed-end Private Real Estate Funds),並用集資在全美各地收購低於市價的法拍屋,或所有人急於拋售以便換取現金等商業物業。之後將這些物業請專家設計或整修讓它改頭換面,在管理期間等待時機以高價賣掉,讓投資者除了原有優渥的投資報酬率,及比銀行定存高不少的股息外,偶爾還有額外分紅。
張君培說,該公司收購的物業有些是從銀行獲得資料,可能還未上市,因此可以買到低價。公司因在業界口碑良好,除了一些關係好的金融機構,最近如聯邦政府貸款機構「房地美」(Freddie Mac)也同意以低利率借錢公司,可提高公司基金的投資報酬率。公司也做開放式地產基金,並因操作的基金表現良好,在專業評鑑名列前茅,他歸功於公司作風保守,儘量將風險降至最低有關,以致過去12年95%客戶回流。公司最近又要發行兩個新的房地產投資基金,已有不少投資者躍躍欲試,並可開放給其他投資者。