北捷新店機廠聯合開發糾正北市府
 
http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS1/7562935.shtml

【聯合報╱記者李順德／即時報導】 2012.12.13 12:35 am
 
 
監察院12日討論台北捷運新店機廠聯合開發案 (美河市建案)，認為全案仍「疑點重重」，不僅低估土地成本，也高估建物成本，台北市政府棄守權益至少高達新台幣100億元，監院通過糾正台北市政府。

監察院司法獄政委員會在通過糾正後，還將全案移送法務部，呼籲檢調調查是否有公務員涉貪，如有涉貪應予追究。

查案監委馬以工、馬秀如、林鉅鋃、李復甸認為此案在「建築物分配機制及人工地盤與權益分配過程」有很多違失，除於10月彈劾前台北市政府捷運工程局長常岐德、前聯合開發處長高嘉濃，再通過糾正案，要求台北市政府於2個月內提出檢討改善方案。
 

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北捷新店機廠開發案 北市府遭糾正

http://www.udn.com/2012/12/12/NEWS/NATIONAL/NAT1/7561105.shtml
 
【聯合晚報╱記者甘芝萁/台北報導】 2012.12.12 03:05 pm
 
 
監察院調查北捷新店機廠聯合開發案，發現建築物供捷運系統順利營業、行人通行的「人工地盤」未被合法使用，台北市捷運局與投資人在權益分配過程中，有諸多疏失，上午通過糾正台北市政府。

監察院已彈劾前台北市捷運工程局長常岐德、前聯合開發處長高嘉濃，指兩人在北捷新店線新店機廠聯合開發案（美河市），土地評估未善盡審核責任，導致政府損失超過100億元。今天監委馬以工、馬秀如、林鉅鋃、李復甸再依調查報告糾正北市府。

糾正文指出，當初依台北都會區大眾捷運系統土地開發實施要點契約書規定，北市府應先無償取得捷運設施所需建物等，但台北市政府卻逕行和投資人進行權益分配，喪失優先無償取得的權利。

台北市政府與投資人協商聯合開發案的權益分配時，低估北市府的土地貢獻成本，高估投資人的建物成本，造成北市府可分配權值過低，投資人權配比例提高。

馬以工指出，市府貢獻2萬7817坪土地，一坪被低估僅約21.6萬元，但當時投資人日勝生為了取得開發案，在鄰近取得土地一坪60.6萬元，顯見市府當時未負起查證責任，導致損失，權配報告也無核定本，審定過程不透明。

監委發現，供捷運系統順利營業、行人通行的人工地盤未被合法使用。人工地盤應依雙方契約規定，台北市政府有優先無償取得所有權，開放公眾使用，不得擅自封閉，但目前卻是商場、辦公大樓，及住宅等建物與小碧潭站間的通道，還設置停車位供住戶使用。

馬以工指出，本案土地所有權依北市府與投資人雙方實際分得比例分配，原本公有土地比例達99.24%，私有土地0.76%，透過聯開發的權益分配，讓69.25%公有土地轉為私有，未落實依法行政原則。

【2012/12/12 聯合晚報】@ http://udn.com/
 
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美河市案 監院糾正台北市
 
http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS1/7560977.shtml

【中央社╱台北12日電】 2012.12.12 02:00 pm
 
 
監察院表示，北捷新店機廠聯合開發案，低估土地成本、高估建物成本，台北市政府棄守權益達新台幣100億元，通過糾正。

台北市政府與日勝生公司聯合開發位於小碧潭捷運站的美河市建案。監察院認為聯合開發案「疑點重重」，10月間彈劾前台北市政府捷運工程局長常岐德、前聯合開發處長高嘉濃。

監察院今天糾正台北市政府，並移送法務部，呼籲調查是否有公務員涉貪。

查案監委馬以工、馬秀如、李復甸召開記者會指出，聯合開發案台北市捷運局與日勝生雙方協議的分配比例最後核定為「30.75比69.25」，這有違一般開發案地主與建商的分配比例，很不合理。

馬以工說，開發案權益分配審定過程黑箱作業，低估北市府的土地貢獻成本，壓低北市府可分配權值；投資人評估的建物成本卻刻意灌水，以提高投資人的權配比例。

她估算，土地成本少估了90億元，建物成本多估12億元，北市府權益損失超過100億元。

馬以工批評，時任副市長的林崇一「棄守台北市應有的權益，有違失」。

另外，李復甸與馬以工說，當初許多民眾土地是為「交通事業」被徵收，但這些被徵收的土地，最後卻透過聯合開發，轉為私有土地，引發許多原地主抗議。

至於利潤分配是否應重議？馬以工說，這是北市府要去解決的問題，不過，「法律上都有解決的方式」，例如，監院曾糾正停車獎勵容積的問題，最後是由建商支付代金取得獎勵容積。

【2012/12/12 中央社】@ http://udn.com/
 
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捷運新店機廠小碧潭站聯合開發案美河市工地，建商要將100多戶居民賴以進出的既成道路新店區華興街封路。今天廠商欲進場架設圍籬施作水溝，和當地50多位居民爆發口角，差點引發肢體衝突。經新北市議員金中玉邀集市府到場協商，化解衝突，要求廠商暫時停工。 2011-10-17 張祐齊 / 報導