最近常接到賣屋及買屋詢問會有什麼費用，我大約整理一下說明如后：

賣屋

1.土地增值稅
   可至財政部土增稅試算網站試算。
   可參考財政部土增稅節稅手冊。

2.地價稅、房屋稅分算。
   依交屋前所居住天數，依比例計算。公式如左：100(截至交屋當日或產權登記完成日之天數)/365*稅額(地價稅為土地持分面積*公告現值，房屋為評定現值(可查詢房屋稅單或向地方稅務局查詢))

3.設定塗銷費。貸款清償後，由銀行發給清償證明交由代書辦理。

4.相關雜費，如管理費、水電費、瓦斯費。由代書進行分算。

5.售屋前整理費。若想賣個好價錢，有時會稍作整理所產生的費用。

6.仲介服務費。為買賣成交價百分之四。

買方

1.買賣契稅，依房屋評定現值*6%計算。

2.印花稅，依土地現值及方屋評定現值千分之一計算。

3.地政規費。

4.貸款銀行手續費。

5.代書費。

6.仲介服務費，為買賣成交價百分之二。