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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "

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現在銀行推出很多低利率的貸款方案

借款利率低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險

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賣房想有4百萬免稅額...「5件事」千萬別做！行家：一疏忽就差幾十萬

房子賣掉開心拿錢之外，這五件事情千萬別踩雷，小心本來的優惠好康，變成大災難。自住房產想省稅，小心一沒注意400萬的免稅額就飛走！留意以下5件事千萬別做：1、只留直系親屬在戶籍裡面本人、配偶及未成年子女要設籍在房屋裡面，這樣才可以享有優惠。2、戶籍裡面只放未成年的子女結果不小心一直放到成年，那這間房子的免稅資格就會立馬消失。3、全家為了學區而戶籍遷走這樣子房子當然也不算自用，至少要留一位家人的戶籍在房子裡面，才會比較保險。4、借地址給朋友設立公司你可能會想說，朋友只是掛名在這間公司登記，而沒有實際營業。但這樣的話，稅務機關可能會直接判定你這間房屋為營業用，而非自住。5、借朋友掛戶籍朋友問說能不能掛個戶籍，你就答應了。如果真的推不掉的話，可以簽一張無租賃證明，不然到時候也無法去做解釋。這四百萬的免稅額，並不是你想有就可以有的，必須要自住，而且設籍連續滿六年以上。一個小小的疏忽，可能就會造成好幾十萬的稅金損失。◎本文內容已獲高雄左鼓賣房找小英授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪空頭確立！李同榮點名2行政區「下修指標」▪50年老屋比新屋更香！屋主親揭「不願都更」因：倒貼更多根本虧慘▪別以為免稅夫妻互贈房屋仍要課6%契稅▪央行打炒房措施超細膩管制防堵市場巧立名目▪代銷大咖看下半年房市美關稅政策是關鍵戶籍設籍學區免稅額區域觀測站輝達為低迷房市注入強心針鄉林董座賴正鎰：房價已有正向買氣出現房產新訊下半年九利空罩頂！李同榮：房價從南到北大幅鬆動來了下修指標看這都房產新訊社區門面影響房價...但都是用錢砸出來的！業者：管理費也能篩選住戶←上一篇代銷大咖看下半年房市美關稅政策是關鍵下一篇→空頭確立！李同榮點名2行政區「下修指標」

戴錯出現「焦慮感」！醫曝4耳機使用方法 這1款久戴恐讓耳垢愈陷愈深

現代人幾乎人人都戴耳機，但使用不正確恐怕會造成聽力永久性傷害，輔大醫院耳鼻喉科醫師胡皓淳分享列出4款耳機的使用方法，並提到其中1款是「較為安全的選擇之一」，可以減少傷害。輔大醫院耳鼻喉科醫師胡皓淳在臉書粉絲團分享，針對4款類型的耳機對耳朵的影響與該如何正確使用，也提醒「我們只有一對耳朵」，若經常感到耳鳴、聽力下降或耳朵不適，請立即減少耳機使用並諮詢專業醫師，「（耳朵）受損就難以復原。」1.耳罩式耳機胡皓淳提到耳罩式耳機為完全包覆耳朵的大型耳機，「是較為安全的選擇之一」，聲音傳播經過較長距離才到達耳膜，可以減少直接傷害。不過長時間佩戴下仍有機會造成耳部悶熱潮溼，提高細菌感染風險，部分較重的耳罩式耳機可能造成頸部不適或頭痛，因此他建議每使用1至2小時就讓耳朵休息一下，也要記得避免音量過大，及定期清潔耳罩墊，防止細菌滋生。2.降噪耳機胡皓淳表示，不管是主動式或被動式降噪耳機，這類耳機的設計能讓你在吵雜環境中不必調高音量就能聽清內容，「大大降低聽力損傷風險」，但需注意若長時間處在降噪環境，會引發輕微眩暈或耳壓不適，部分民眾更可能出現焦慮感。他提醒，建議在安全環境中使用，因在外頭使用時可能會聽不見警示聲或車輛聲，且定期摘下耳機讓耳朵「回歸現實」。3.耳塞式耳機耳塞式耳機為直接插入耳道的小型耳機，「方便攜帶但風險較高」，胡皓淳提到，它將聲波直接傳入內耳，音量控制不當極易損傷聽力，「長期使用還可能推擠耳垢深入耳道」，造成耳垢堵塞或外耳道炎症。他舉一項研究顯示，使用耳塞式耳機配高音量「是年輕人聽力提前衰退的主因之一」。4.入耳式耳機與耳塞式耳機類似，但入耳式耳機更深入耳道，提供更好的隔音效果和音質。但它對耳朵的風險更大，胡皓淳表示，入耳式耳機可能造成聽力損傷，也會完全堵塞耳道改變耳內壓力，長期使用可能導致耳鳴、聽力下降甚至眩暈，增加耳朵感染風險。因此他建議不要共用耳機外，選購合適尺寸的耳塞，避免將入耳式耳機過度插入，使用後讓耳朵休息，並定期消毒清潔。胡皓淳最後提醒，不管是哪種類型的耳機，都要遵循原則，包含控制音量，若旁人都能聽到耳機內的音樂，「音量絕對過大了」，另外為限制使用時間、定期清潔、不與他人共用耳機、在有安全疑慮的場合避免使用。📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢甩開悠遊卡？北捷10月開放多元支付閘門1招真能用iPhone快速模式嗶進站📢手機壞掉不能換SIM卡？NCC疑新規定「90天2次」他傻眼曝倒霉時間軸📢Switch2完整拆解！Joy-Con2控制器仍會遇上飄移問題📢TORRASCOOLiFYCyber、COOLiFY2SAI頸掛空調開箱！實測戶外超涼還能解落枕📢他逛光華商場驚覺變無聊又被盤！過來人羞曝「朝聖攻略」：好吃又好玩📢iPhone17改名iPhone2025？他搖頭揭背後「藏大招」賺錢金頭腦原理曝

比蘋果官方便宜！2025 Straight A BTS方案最高省2萬2、高中生享教育價

台灣蘋果BTS教育方案昨日開跑後，STUDIOA旗下的蘋果教育經銷商StraightA即起至10月31日也推出2025AppleBTS（BackToSchool）開學季優惠，除了有蘋果（Apple）官方教育優惠價外，還加碼更多優惠，甚至連高中生也能使用該方案，最多可省2萬2500元，比官方還省，聯合新聞網《科技玩家》也製作StraightA2025蘋果BTS方案懶人包帶你一次看。2025StraightAAppleBTS開學季優惠即起至10月31日止展開，提供Mac、iPad全系列商品教育優惠價，標榜方案比蘋果官網更具吸引力，像是可以累積MacBook系列有「每滿萬元現折千元」的回饋，如買13吋MacBookAirM4256GB版本，原價3萬4900元、教育價為3萬1400元、滿萬折千可折3000元，結帳只要2萬8400元，享有18%回饋。STUDIOA旗下的蘋果教育經銷商StraightA即起至10月31日推出2025AppleBTS開學季優惠，除了有蘋果官方教育優惠價外，還加碼更多優惠，甚至連高中生也能使用該方案，最多可省2萬2500元。（STUDIOA提供）2025StraightAAppleBTS開學季活動時間、資格為何？活動時間2025年7月11日至2025年10月31日止活動地點16間StraightA校園門市、33間STUDIOA門市、或StraightA官網。活動資格符合教育優惠資格的全台大專院校學生（在學及具新生教育資格者）及K12教師（包含幼兒園至高中），可至指定門市選購指定iPad、Mac或iMac等產品，享有專屬折扣與贈品優惠；而高中生僅享有教育價優惠。符合教育優惠資格的全台大專院校學生（在學及具新生教育資格者）及K12教師（包含幼兒園至高中）及今年首次納入的「高中生」，可至指定門市選購指定iPad、Mac或iMac等產品，享有專屬折扣與贈品優惠。（StudioA提供）2025StraightABTS方案有哪些蘋果商品可以購買？Mac系列．MacBookAir（13吋／15吋）．MacBookPro（14吋／16吋）iPad系列．iPadAir（11吋、13吋）．iPadPro（11吋、13吋）．iPadmini7．iPad11配件類．ApplePencil．ApplePencilPro．ApplePencilUSB-C．巧控鍵盤雙面夾（iPad11）．巧控鍵盤（iPadAir／iPadPro）2025StraightABTS優惠贈品為何？1.MacBook系列額外優惠．有「滿萬折千」的回饋，可累積如頂規16吋M4MaxMacBookPro1TB版本，教育價為12萬4400元、再現折1萬2，對照原價13萬4900元，已省下2萬2500元。．好禮多選一可選擇價值4780元、包含電腦包、保貼、轉接器、鍵盤膜、清潔組、支架的「澎湃大禮包」，或教育價4萬元以上機型加贈Marshall耳罩式耳機（價值4990元）；MacBookPro機型除了上述選擇、也能再換成免費贈品AirPods4，或加1500元升級AirPodsPro2。．延長保固優惠加購S.ACare延長保固三年期，可享3000購物金，或選擇56折加購即買1年保固升級為3年保固。2.iPad系列額外優惠．教育價最高省3,500元．送Goodnotes一年訂閱（價值320元）．好禮3選1可選擇T200觸控筆、加購優惠套組（含觸控筆、螢幕保貼、保護殼），或LycanderComboLiteiPad藍牙觸控鍵盤。．延長保固優惠加購S.ACare延長保固2年期，可享1000元購物金，或選擇61折加購，即買1年保固升級為2年保固。3.提供蘋果產品舊換新服務4.多元支付享刷卡優惠．指定信用卡，享最高12期0利率。．刷中國信託LINEPay卡，最高享3%回饋。2025StraightAAppleBTS開學季教育價一次看2025StraightAAppleBTS開學季教育價一覽表。（STUDIOA提供）Mac系列MacBookAir13吋：教育價31,400元起（原價34,900元起，價差3,500元）15吋：教育價38,400元起（原價41,900元起，價差3,500元）MacBookPro．M4版14吋：教育價51,400元起（原價54,900元起，價差3,500元）．M4Pro版14吋：教育價62,650元起（原價67,900元起，價差5,250元）16吋：教育價77,900元起（原價84,900元起，價差7,000元）．M4ProMax版14吋：教育價99,400元起（原價109,900元起，價差10,500元）16吋：教育價109,400元起（原價119,900元起，價差10,500元）iPad系列iPadAir11吋：教育價18,200元起（原價19,900元起，價差1,700元）13吋：教育價25,200元起（原價26,900元起，價差1,700元）iPadPro11吋：教育價31,400元起（原價34,900元起，價差3,500元）13吋：教育價42,400元起（原價45,900元起，價差3,500元）iPadmini7教育價14,900元起（原價16,900元起，價差2,000元）iPad11教育價11,200元起（原價11,900元起，價差700元）配件類ApplePencil第1代教育價2,920元（原價3,290元，價差370元）ApplePencilPro教育價4,000元（原價4,390元，價差390元）ApplePencilUSB-C教育價2,340元（原價2,690元，價差350元）iPad11巧控鍵盤雙面夾教育價8,079元（原價8,790元，價差711元）iPadAir巧控鍵盤11吋教育價8,800元（原價9,490元，價差690元）iPadAir巧控鍵盤13吋教育價9,300元（原價9,890元，價差590元）iPadPro巧控鍵盤11吋教育價9,200元（原價9,890元，價差690元）iPadPro巧控鍵盤13吋教育價11,000元（原價11,690元起，價差690元）📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢2025台灣蘋果BTS方案起跑！贈品自由配最多8選1省1萬6優惠資格一次看📢Gogoro推0月租但收9千設定費挨轟！玄機方案算給你看📢免費貼圖4款！陳傑憲＋自取名字陪你到明年、厭世上班族這一款超好用📢失望！AirPodsPro3今年無緣登場耳機加鏡頭成祕密武器📢教學／9成人不知！IG版面2招快速網格編輯手殘也能打造專屬排版📢三星新品／GalaxyZFold7比小杯美式輕！智慧手錶改頭換面