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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
同時，有關部門提出，對房地產營業稅的年限規定進行調整，支持自主性和改善性住房消費。目前，房地產營業稅征收以5年為限，交易滿5年免征營業稅。在目前的思路中，針對首次置業住房消費和首次改善住房消費，將針對性地調低年限，即滿3年或滿2年免征營業稅。
記者瞭解到，這些穩定住房消費措施主要圍繞“自住性”和“改善性”住房消費為核心展開。初步涉及商業按揭貸款、公積金貸款、稅收、改善性購房認定等方面。同時，這些政策亦預留瞭足夠的空間，以確保不同地區根據本地實際采取適合本地的政策口徑和取向。
為落實國務院總理李克強在政府工作報告中提出的“支持居民自住和改善性住房需求”的總體精神，住房和城鄉建設部(下稱住建部)、財政部、人民銀行總行(下稱央行)、國傢稅務總局等部門所提出的多項穩定住房消費措施，已經在“更高層面”獲得“基本認可”，並獲得原則性的通過。
新聞來源http://wh.house.sina.內門區農地貸款率利最低銀行比較com.cn/news/2015-03-20/10405984513488071212413.shtml
內容來自sina新聞
除此之外，有關部門提出的進一步下調公積金貸款購買首套房首付貸款比例至兩成;降低改善性二套房消費首付比例和貸款利率等政策，也已經得到“更高層面”的基本認可。
圍繞改善性住房需求，有關部門首先提出地方政府應根據當地市場情況和特點，制定符合本地需求的支持改善性住房消費的政策。
地方政府已經先行領會瞭這一精神。3月19日晚，福建省下發《關於穩定住房消費支持剛性需求的若幹意見》提出個人購買首套房後再次購買房屋，除增加住房面積、增加電梯功能、改善地段等級、購買學區房可認定為“首次改善”外，所購房屋舊房換新房、傢庭成員上班距離及子女上學距離變近、居住環境有所改善的，均認定為首改房，在福建省金融機構范圍內，享受貸款首付比例、貸款利率等一系列優惠政策。
本報記者 李樂 北京報道
不過，兩個獨立消息源向記者指出，營業稅政策的調整思路雖然已基本確定，但是，是否很快出臺，將有待於“更高層面”對當前市場狀況和經濟全局情況的判斷。
路竹區土地貸款期數多項穩定住房消費措施獲原則性通過
“這一輪穩定住房消費的多項措施，還是貫徹有針對性的方針，不是簡單的一刀切，留給地方根據本地情況制定細則的空間會比較大，對於首套住房消費、首次改善性住房消費和投資性購房的區別，也會比較細致，總之，這些措施不是一刀切的刺激措施。”3月20日上午，一位消息人士向記者表示。
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