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Spotify Premium方案是否可共用
Premlogin支援Netflix嗎
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近年來，線上影音平臺和AI工具的興起，徹底改變了我們的生活。
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麗寶集團董事長吳寶田疑捲內線交易 今被調查局約談

調查局台北市調查處接獲情資，指麗寶集團旗下名軒開發公司，6年前賣地獲利逾億元，調查局懷疑有公司內部人將利多訊息告知親友，使其藉由內線進場買賣股票，今天搜索名軒開發等多處地點，約談麗寶集團董事長吳寶田與女兒吳泓瑩等10人到案，吳寶田父女稍早移送北檢複訊。據了解，吳寶田與女兒吳泓瑩本身並沒有買賣股票，而是疑將訊息輾轉告知親友，親友分別拉了三個群組，一個群組獲利三萬、一個群組獲利兩萬，最後一個則是虧損，但相關行為依然涉及違反證交法。吳寶田從建設起家，集團旗下事業開枝散葉，版圖橫跨五大產業，包括不動產開發、連鎖飯店、休閒娛樂、生醫科技以及公益服務，超過20個事業體，催生出市值逾百億元集團。吳寶田與長期與警調關係交好，經常舉辦餐會結識司法人士，不少律師都是他的智囊，他今天遭約談消息相當保密，直到移送複訊才曝光。

知名建築師設計售價卻比預期低非常多！專家：買房價值還是要看地段

年輕的時候，看過許多難得一見的建案。但這個案子，應該是最特別的了。這個案子是當時還在估價師事務所工作的時候看的。它位在偏遠的郊區，特別的是，找了許多世界知名的建築師，在整個場域設計出了許多棟不同的建築，這些建築的風格各異，在參觀時也深深的為不同設計師的建築理念所感動。但回歸到現實面。當我們回覆對於這些房子的房價初估時，價格跟業主預期的簡直差了十萬八千里。但沒辦法，不管這些房子是哪個世界知名建築師設計的，只要土地區位很爛，甚至根本有非法使用的疑慮，這樣的房子，就是沒那麼有價值。後面這個案子果然也有些狀況，這裡就不提了。之前說過，土地決定了你的房子未來會不會增值，甚至最後房子老了、舊了、不能住的時候，能不能都更，能不能改建，還是看你土地持分的價值。為什麼大安區屋齡4~50年外觀破爛到不行的老公寓，每坪單價還能賣到近百萬，直接超過其他縣市知名建築師設計的全新豪宅。因為人家就蓋在台北市蛋黃區，區位無可比擬，貴的是土地。就算房子再爛再破，甚至地震倒掉，還是有它的土地持分價值。永遠要記得，買房想要保值增值，最重要的重點在於土地及所在區位。決定房價走勢的關鍵，永遠是土地而非建築物。◎本文內容已獲阿宅-雙碩士地產顧問授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪關稅、打房、通膨...今年房市注定崩盤？專家示警斷頭風險：炒題材的小心▪央行第8波有何影響？專家建議「首購可看成屋」：最冷的時候價錢最好▪房價漲都是炒作？專家「抗通膨才是重點」：央行印鈔就像稀飯加水越喝越餓▪關稅對房市的「三個利空」！資深房仲：說會上漲的是要帶風向騙買房？▪川普關稅釀股災台灣房屋周鶴鳴：黑天鵝來襲、資產將重新分配老公寓屋齡大安區房產新訊3房出租、1房自住、每月穩定現金流...達人曝投資心法：專注複利、不槓桿房屋搜奇鄉下房子不太降價代表無發展性了？專家：人口肯定一直在外流房產新訊關稅如何影響房價？專家曝「短空長多」：短期有差、自住客看需求就好←上一篇一家人租屋22年...她憂父母無處養老想買房過來人揭隱患：先別急下一篇→美國恐對台徵32%關稅中信房屋張世宗：房市加速朝「買方」傾斜

NCC又輸了！ 中天播「小韓粉」免罰60萬確定

國家通訊傳播委員會（NCC）認定中天新聞利用兒童連結高雄市前市長韓國瑜，妨害兒童身心健康，裁罰60萬元。中天提行政訴訟但敗訴，最高行政法院廢棄、發回，台北高等行政法院更一審認定原處分適用衛廣法有誤應撤銷，判決中天勝訴；NCC上訴，最高行今判上訴駁回確定。中天新聞台2019年4月2日播出「扁錄影罵韓，小韓粉邊罵邊哭為什麼要罵韓國瑜」，民眾檢舉新聞利用兒童突顯特定人物，違反衛星廣播電視法，NCC據以裁罰中天60萬元。中天提告抗罰，主張NCC並未傳訊女童或家人，查明女童是否願意被拍攝、女童是否感到不適、有無大人操縱，即自行認定影響女童的身心健康，處分有違誤。一審時，法官以NCC作成原處分前的相關程序符合規定，判中天敗訴；案經上訴，最高行政法院認為NCC應依職權調查新聞如何妨害收視兒童或少年身心健康，廢棄原判決並發回更審。北高行更一審指出，原處分既是以中天違反衛廣法禁止義務而予以裁罰，則應遵守法定原則，不過，NCC於審酌中天是否違反衛廣法處罰要件時，不是適用收視兒童或少年角度，原處分適用法規不當。更一審指NCC認定中天新聞播放由成年人拍攝兒童支持特定政治人物影片，且全程未打馬賽克及變聲處理，不過，原處分理由是針對「被拍攝兒童之身心健康受損」，適用衛廣法第27條第3項第2款規定錯誤。更一審認為基於錯誤法條涵攝下所為的判斷，必然影響裁處內容的裁量行使，此屬行政裁量權範圍，行政法院無從介入也不得代替NCC裁量，NCC作成原處分違法，應該撤銷。最高行政法院認為更一審判決無違誤，駁回NCC上訴確定。國家通訊傳播委員會（NCC）認定中天新聞利用兒童連結高雄市前市長韓國瑜，妨害兒童身心健康，裁罰60萬元。中天提行政訴訟但敗訴，最高行政法院廢棄、發回，台北高等行政法院更一審認定原處分適用衛廣法有誤應撤銷，判決中天勝訴；NCC上訴，最高行今判上訴駁回確定。圖／聯合報系資料照片