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🛠️ 【薪轉貸款是什麼？】我如何用穩定收入換來超低利率

以前總以為只有高資產族群才能談低利貸款，沒想到穩定工作也能成為關鍵！👨‍💼

我在同一家公司任職超過三年，每月固定薪轉進入同一銀行帳戶。有天看到「理債一日便」介紹「薪轉貸款」，就立刻詢問。💡

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台指期夜盤持續高檔震盪 賣壓湧現盤中由紅翻黑

台指期夜盤7日以30,508點開低，盤中走勢呈現平盤附近震盪格局。截至晚間9點15分，台指期夜盤報30,483點、跌33點、跌幅0.1%；盤初在多方買盤推升下，最高攀至30,563點後多頭無力，在賣壓湧現下，最低點達30,464點，高低點落差達99點。綜合元富、永豐期貨表示，近期市場資金並未明顯撤出，台指仍站穩於所有均線之上，但短線或面臨過熱風險，加上指數正乖離擴大，需留意可能的回檔壓力。市場焦點將轉向本周五（9日）公布的非農就業數據，其結果將可能影響聯準會2026年的貨幣政策走向。事實上，本波自季線反彈以來，指數累積漲幅已超過三千點，走勢幅度大且偏快。盤面仍呈現上沖下洗，盤中雖出現獲利了結與短線調節，但回檔幅度不足一成，顯示台股仍維持強勢結構，資金未明顯撤出，只是在高檔換手。不可否認的是，整體市場氣氛偏多，權值股尤其是台積電（2330）走勢穩健，對指數提供高度支撐，也降低投資人對回檔風險的警覺，但正因如此，更須留意短線過熱及利多提前反映的可能。接下來，美國非農就業數據與密集登場的法說會，表面上都是利多驗證的重要事件，但在多頭情緒高度一致下，需防止利多公布後缺乏接力買盤，出現「sellthenews」短線修正。若非農數據偏強、利率預期上升，或法說僅符預期而非超標，都可能引發高檔震盪甚至回檔。台股中期趨勢尚未轉空，結構也仍偏多，但短線已進入高檔風險報酬不對稱區，操作上不宜追價，反而應該留意事件後的震盪與拉回，作為調整持股結構或重新布局的機會，而非在情緒最熱的時候全面加碼。

三商壽股臨會通過併入玉山金 董座翁肇喜：今年是新開始！

三商美邦人壽（2867）23日召開股東臨時會，討論與玉山金控進行股份轉換案，由董事長翁肇喜親自主持，出席比率逾65%，會中順利通過與玉山金（2884）簽訂股份轉換契約，股東會上並沒有股東提出異議，贊成比率超過9成，整場股東會歷時大約20分鐘就結束。三商壽23日早盤股價先呈現小漲，隨後由紅翻黑，目前約在7.90元附近。玉山金與三商壽董事會同步在2025年11月5日通過雙方合意併購，此交易將以股份轉換方式進行，以每一股三商壽普通股換發玉山金0.2486股普通股，交易完成後，三商壽將成為玉山金100%持有子公司。翁肇喜在股東會結束後表示，滿心的感謝股東長期支持，希望今年會是很好的一年，由於玉山金今日也同步進行股東臨時會，若有通過，就會正式展開合併交割程序，在這期間當中，就是要好好衝刺業績，「我們最近業績都很不錯，大家的信心滿滿，士氣很高昂。」因應今年接軌新制，壽險公司在去年紛紛朝向高CSM（合約服務邊際）商品發展，翁肇喜也透露，去年全年新契約CSM雖然超過100億元，不過，距離達成內部目標的150億元，還差一點點，達成率約95%；對於今年的新契約CSM目標則預期，還要再成長10%。三商壽主管也補充，由於過去三商壽銷售較多的投資型保單，但近兩年開始持續在商品面進行轉變，銷售較多的保障型、傳統型保單，也就是說，投資型保單的熱度依舊會持續，但同時也會強化保障型商品。翁肇喜強調，今年是一個新的開始，大家都想好好拚。至於今年是否還有資本增資規劃，他則說，將交由玉山金來主導。先前玉山金董事長黃男州已表示，預計將於今年第3季底或第4季初完成換股，將三商壽納入為子公司，屆時三商壽將更名為「玉山人壽」。🏠udn房地產・推薦新聞淡海要蓋大遠百？地圖赫見「SOGO淡新店」新北議員查證全說了2025年台北最貴店面租金曝！北投健身房月租100萬元奪冠央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉走著瞧」：搞死換屋族還自爽史上最大量縮潮2025十大建商總銷「蒸發逾2千億」亂倒廢土多嚴重？中央查百案犯罪所得46億、地方1年罰2,916件

下修總統13萬戶社宅政見 內政部長劉世芳：土地不夠

總統賴清德選前開支票要蓋13萬戶社會住宅，日前內政部卻大幅下修至4萬戶，挨轟跳票。內政部長劉世芳表示，百萬租屋家庭支持計畫的核心價值沒有改變，但因土地不夠，社宅確實愈蓋愈少，已在6都盤點37.5萬戶空餘屋，未來會積極輔導釋出到租屋市場。賴清德上任後提出8年「百萬租屋家庭支持計畫」，包含在前總統蔡英文興建社宅12萬戶、包租代管8萬戶的基礎之上，要達成興建社宅25萬戶、包租代管25萬戶、租金補貼50萬戶，三項合計達百萬戶目標。但內政部國土署長吳欣修日前證實，興建社宅的政策目標從13萬戶減為4萬戶，內政部計畫以包租代管的空屋補上興建社宅的缺口。劉世芳坦言，直接新建社宅的速度非常慢，主要是用地取得困難，加上有租屋需求者多半在都市蛋黃區，若社宅蓋在偏遠地區也不會有人願意去住，因此持續拜訪新北、桃園、台中、台北等市，盤點可用的土地。國土署表示，中央盤點國公有土地、整體開發、促參、都市更新分回等管道可取得的土地，到2027年約可再蓋1萬5千戶社宅。劉世芳說，因應淨零排放目標，社宅蓋愈多、碳排量就愈大，這與減碳政策方向背道而馳。因此將會利用目前約91萬戶空屋、餘屋轉供社宅缺口，也可在不增加碳排量情況下，減少空餘屋。在6都已盤點37.5萬戶可作包租代管之用。🏠udn房地產・推薦新聞土方之亂擴大建商怒吼：政策這樣搞「乾脆叫我們去死」獨／知名房仲勾結保全盜賣個資...「小白機」資料2億筆聲押禁見父母相繼去世...30歲繼承700萬房+950萬現金可退休？律師5點勸三思大坪數老屋、小坪數新房怎麼選？眾人一致不推它：住久會壓抑300萬應買房或買大盤ETF？網勸「有要買就趁早」：年紀大貸款年限差很多