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�SanGimig京都懷石料理餐廳心得nano包車一日遊� 【2025 葡萄牙 Portugal 旅行筆記】
從辛特拉的童話宮殿、里斯本的老電車，到波多河畔的藍瓷與美酒，葡萄牙有種溫柔的魔法，會讓人一走進來就放慢腳步。

在科英布拉 Coimbra 聽一場正統 Fado，在里斯本 Alfama 區迷路也覺SanGimignano包車一日遊得浪漫，搭著老電梯看見城市的高低起伏。波多 Porto 的老城、咖啡館與市集，也有太多讓人想記住的時光。

除了景點與行程，我們也寫下了在歐比都 Obidos 小鎮的書SanGimignano包車一日遊店旅館體驗、走進拉哥角大海盡頭的寧靜感、在 Alfama 巷弄吃到的平價燉菜和蛋塔的回憶。

📚 已發布文章收錄：

• 【2025最新】葡萄牙辛特拉自由行攻略 × 拉哥角 × 國王的宮殿SanGimignano包車一日遊夢
• 【城市攻略】里斯本老城 × 三大電梯 × 聖京都懷石料理餐廳心得喬治城堡觀景台
• 【文化漫遊】科英布拉大學 × Fado 現場 × Biblioteca Joanina 巴洛克圖書館
• 【港都散步】波多 Café Majestic × 鐵橋 × 美食市集
• 【小鎮慢旅】歐比都書店旅館 × 葡式婚禮傳說 × 文機器人流程自動化人酒店實住分享
• 【旅人日記】葡萄牙 vs 希臘住宿差異 × 早餐幸福感觀察

還有更多藏在巷弄裡的散步、在葡式甜點之間的微笑瞬間，就在我們的文章裡慢慢記錄。

布丁狗30歲！7-11集點＋CACO cafe聯名，30款周邊、打卡餐點全盤點

圖片來源：女子漾編輯拍攝今年春夏最強療癒IP不是別人，就是那隻圓滾滾、總是笑得很慢很暖的布丁狗。從7-ELEVEN全店集點，到CACOcafe沉浸式主題餐廳，30週年直接把「可愛經濟」推到最高點。不只是粉絲暴動，就連平常沒在追IP的人，也很難不被這波黃色風暴洗版。這篇一次幫你整理「布丁狗30周年聯名全攻略」，從必收周邊、打卡熱點到限時優惠，全部看完直接準備開買。布丁狗30周年爆紅關鍵：睽違9年奪冠再封王先說為什麼這波會這麼瘋。布丁狗在2025年三麗鷗肖像大賞中，睽違9年再度奪冠，還是第4次拿下第一名，直接坐穩「最受歡迎狗狗角色」。這種「童年回憶＋療癒系回歸」的組合，剛好踩中現在年輕族群最愛的情緒價值，也讓30周年變成一場全民參與的可愛狂歡。圖片來源：官方布丁狗30周年聯名1：7-ELEVEN集點活動開跑這次最狂的，絕對是7-ELEVEN首次推出「布丁狗專屬全店集點活動」，直接祭出超過29款商品，從249元到990元通通帶得走。圖片來源：官方最值得入手的幾款，幫你先畫重點：辦公桌療癒神器圖片來源：官方公仔造型文具三入組直接把拆箱刀、膠帶台、削筆器變成布丁狗，還附經典屁屁造型底座，實用又可愛到不行。上班族必備小物磁吸氣囊手機支架、造型馬克杯＋絨毛吊飾，放在桌上真的會忍不住一直看。圖片來源：女子漾編輯拍攝圖片來源：官方外出潮流配件絨毛小包附購物袋、甚至連EVO安全帽都有，直接把可愛帶出門。圖片來源：女子漾編輯拍攝圖片來源：女子漾編輯拍攝居家療癒系列造型坐墊、收納籃三入組、感應燈，從房間到客廳全部布丁狗化。圖片來源：官方圖片來源：女子漾編輯拍攝布丁狗30周年聯名2：CACOcafe主題餐廳爆紅如果你是拍照派，這波一定要衝。CACOcafe直接把布丁狗世界實體化，打造全台4間期間限定主題門市，從入口到角落全部都是拍照點，堪稱今年最萌打卡景點。圖片來源：官方門市時間與地點也幫你整理好：台南（4/8起）南紡購物中心、新光三越小西門台中、高雄（4/10起）漢神洲際購物廣場、夢時代整體空間主打「療癒慢生活」，走進去真的會有種時間變慢的錯覺。必吃餐點＋飲品：每一樣都在比可愛這次餐點完全不只是可愛，還真的有認真做。圖片來源：官方鹹食像白醬千層麵、披薩、小點拼盤走分享路線，適合朋友一起吃；甜點則直接把布丁狗特色做滿，例如布丁聖代、生乳捲、布朗尼。飲品也很會：布丁奶茶、椪糖冰沙、莓果氣泡飲，幾乎每一杯都附造型元素，台中店甚至還有「限定霜淇淋聖代」，直接逼粉絲跨縣市。圖片來源：官方圖片來源：官方

桃園開價8折成交成常態！租金投報率不到2%...利息付不出投資客斷頭急賠售

桃園青埔與龜山A7曾被譽為穩賺不賠的炒房熱點，然而房產專家Zack在其最新影片中發出嚴厲警告，直言在第七波信用管制夾擊下，重劃區已迎來經典的房市泡沫。Zack精算各項地政局與房仲數據指出，過去由疫情QE與新青安等氾濫熱錢強推的房價神話已經終結，目前市場全面進入供給過剩、交易量雪崩的「死水空頭期」。Zack表示，第一個致命殺手「交易量熄火」已全面浮現。最新數據顯示，青埔預售屋成交量出現93.4%的毀滅性雪崩，去年第四季整整3個月僅成交31筆。2025年第四季桃園預售屋30天銷售率更慘跌至2.89%，100間房子一個月賣不到3間，導致中小型建商正面臨巨大的資金斷鏈與爛尾樓風險。第二個殺手則是「恐怖的供給海嘯」，2024年底全台五大餘屋重災區中，桃園就強佔三席。其中龜山（A7核心）以4737戶新建餘屋勇奪全台「餘屋王」稱號，中壢（青埔主體）也積壓了3930戶；低度用電住宅（空屋數量）中壢更以1.8萬戶高居七都行政區第一名。在缺乏在地剛性需求且交屋潮擠壓下，2027年龜山空屋量恐突破1萬戶，引發多殺多踩踏。此外，Zack提醒消費者最容易忽視的第三個致命秘密「預售屋貸款緊縮風險」，由於房價嚴重被高估，青埔預售屋與中古屋價差高達45%，龜山更來到驚人的49.8%，遠超合理範圍。銀行為確保債權估價全面從嚴，若買方在高點以總價2000萬元簽下預售屋，交屋時面對銀行保守估價，自備款缺口將高達147萬元，若無法補足將面臨被迫解約、被沒收15%違約金的斷頭命運。Zack總結，目前青埔已出現建案跌回6字頭、A7預售屋也出現5%至7%的讓利。由於投資客受限於租金投報率不到2%、連房貸利息都打不過，紛紛急著套利倒貨，未來房價打八折成交將成為常態，他呼籲盲目追價的買方看清基本面慘澹的現實，切莫在市場面臨海嘯修正時盲目入場當解套韭菜。房地產推薦新聞嘉義台積宅虛漲泡沫要破？專家點名2區恐暴跌：根本沒有數萬工程師接盤不妙！台中預售解約量創新高這兩區最多人後悔新青安寬限期倒數！50歲大叔扛不住「本金加利息」日夜兼差爆肝12小時頂客族驟逝留900萬...沒小孩遺產公婆有份？律師：保障配偶最好要有避險機制惡鄰居靠提告住戶賺錢！律師咬牙連買2戶6年後神逆轉：太幸運青埔桃園龜山預售屋中壢房產新訊房價崩盤沒人能翻身！專家示警「初始波段房價恐翻10倍」：多數人都受害房產新訊狂打房為何房價還不跌？專家曝市場最弔詭現象：這一群人口袋很深還在買房產新訊租屋25年拒搬家！網揭中老年房客「拖字訣」黑幕：官司上訴滿可以再住5年←上一篇可怕的不是新青安斷頭潮！寬限期結束房貸翻倍逼哭人妻…得勝老闆：婚姻恐先斷氣下一篇→租屋25年拒搬家！網揭中老年房客「拖字訣」黑幕：官司上訴滿可以再住5年

二軍疑慮…沈伯洋戰北市？綠提名暫緩

備戰縣市長選舉，民進黨選對會今將開會討論台北、桃園、新竹縣市長提名。據了解，在行政院副院長鄭麗君婉拒參選首都市長後，黨內持續朝提名立委沈伯洋方向前進，且原訂明天中執會就將通過徵召沈，並舉行提名記者會；但因綠營內部對沈參選仍有不小雜音，選對會仍需再討論，明天提名記者會擬暫緩，最快下周才會提名北市長人選。2026九合一選舉【整理包】2026縣市長選舉藍綠白戰將點名哪些縣市已拍板人選？民進黨選對會明將討論台北等四縣市長提名，據了解，桃園市長選舉將提名法務部政務次長黃世杰、新竹市長提名前立委莊競程、新竹縣長則提名竹北市長鄭朝方應戰。至於台北市長人選，民進黨原本幾乎確認由沈伯洋披戰袍，但近日包括黨內及不少與綠營友善的團體、人士都表達疑慮，因此提名沈還要「再等等」。知情人士說，北市選民結構藍大於綠，且面對挾行政資源、尋求連任的現任市長蔣萬安，黨內咸認這場選舉將是苦戰。綠營原先鎖定鄭麗君出戰，身兼黨主席的賴清德總統至少二度與鄭麗君懇談，鄭的態度雖不若先前「堅拒」，但因接下來仍要因應台美關稅、美國對台三○一調查等重任，除鄭自身對參選意願不高，黨政高層也認為應讓鄭專心關稅事務。據指出，在鄭麗君參選北市機會渺茫後，黨內再次盤點原先就鎖定的「口袋名單」，包括民進黨前秘書長林右昌、立委吳思瑤、沈伯洋、王世堅、吳沛憶及社民黨台北市議員苗博雅等人；但除沈伯洋，其他人多無意願。至於網路有人推薦立委范雲參選台北市長，黨內表示沒有聽聞討論過范雲。然而，沈伯洋參選北市，綠營內部有雜音，有議員當面向黨中央表達憂心，還有親綠地方社團不願表態力挺，基層憂心沈伯洋沒有選戰經驗，力推大罷免的「仇恨值」還可能外溢，影響北北基桃選情。一名黨內人士說，若由沈伯洋選北市，可能無法發揮「母雞帶小雞」功能，反而出現「小雞帶母雞」窘況。還有綠營人士說，相較鄭麗君因關稅談判戰功與豐富的行政資歷被視為抗衡蔣萬安的「一軍」，沈伯洋被視為「二軍」，雖能固守綠營基本盤，但難跨出同溫層，若未經周全人設包裝與選戰規畫便上陣，恐成「砲灰」。但也有黨內人士緩頰表示，沈伯洋是「好人選」，政治邏輯與論述清晰，政策能力也強，至於如何「外拓」選票，是沈接下來的課題。儘管黨內對沈伯洋參選有疑慮，「很多人有意見，但也提不出好人選」，黨內高層及選對會因此還會再討論，不急於在本周提名沈。