大家都知道，借錢要付利息。跟銀行借要付利息，跟錢莊借要付高額利息；大概只有跟爹娘借是不用利息的吧…

翻開民法的條文，定義如下：
稱天然孳息者，謂果實、動物之產物及其他依物之用法所收穫之出產物。稱法定孳息者，謂利息、租金及其他因法律關係所得之收益。
 
如此一看就很清楚了，價值是可以再創造出價值的！母牛會生小牛，果樹會生果子。同樣道理，錢可以拿來作生意，再產出錢。利息就是一種機會成本的補償，手上的100萬如果不使用，借給別人，那自己就失去運用它來生財的機會。所以借給人當然要收取利息作為代價or補償。就好像屋主出租房子，自己失去使用的機會，當然就要收取房租是一樣的道理。

另一方面來看，貨幣的面額是愈來愈大的。為什麼呢？我們可以回想一下，過去是不是有陽春麵一碗10元的時代，養樂多一瓶5元的時候。現在呢？一碗麵少有低於25元的，養樂多一瓶也要8元了。這就是所謂的物價指數上漲。同樣的一塊錢，實質購買力下滑。(鈔票為什麼愈印愈多，這又是另一個故事了)。假使沒有利息的概念，借給人的100萬可能收回來的時候，其真正價值已經低於100萬了。這就是貨幣的時間價值。所以錢不要長存在抽屜、保險箱裏，也不要埋在地下。至少要放郵局、銀行才會生利息。不然錢會愈來愈沒價值！

在當下的經濟環境裏，銀行的利息非常低，只有1點多，1.5%還算高的。扣掉物價指數的漲幅，甚至可以說是負利率了。所以定存族才會把錢領出來，尋找更好的投資標的，以對抗貨幣的貶值。這也造成一部分的人，在農曆年後逐漸把錢投入不動產，而有3月份成交量的反彈。簡單說，那種投資生的"利息"多，人們就會往那裏去。當然也要考量個人對風險的承受程度。所以有人愛投資股票，有人則愛買房地產等其他產品。

總結來說，貨幣是有時間價值的，不會生利息的錢，就相當於是在貶值。有點像是不進則退，不會有剛好的平衡點。所以說才會有那麼多的投資、理財工具。而房地產，就是最好的理財工具之一。以往的經驗證明，不動產的增值，常常可以抵銷房貸利息加上物價指數的上漲。想想三十年前三十萬的房子，現在是不是甚至有漲到一千多萬的了。這也難怪不動產投資的魅力如此之大了！不過當然這樣的漲幅一方面也是因為台灣的經濟，在當時正處於一個巨大的躍昇之故。