最高限額抵押權也可以是消費者的好工具，舉例有天老王退休了，但退而不休，想作點小生意。假設老王的房子早已經還清貸款，這時就可以把房子拿去抵押，向銀行辦理所謂的「理財型房貸」，這時就有一筆可以隨時提領，隨時可還的貸款金額，方便作生意。這種「理財型房貸」設定的，就是「最高限額抵押權」。

理財型房貸的用意是讓老王仍可使用房子(請參考前幾篇，"押抵權_01_什麼是「押抵」?"一文)，又可以"支用"房屋的價值(透過房貸的方式，將部分房屋價值轉成可用的現金)。

如此一來，老王每次要進一批貨時需要用錢時，可以直接就在銀行「理財型帳戶」中提領；另一方面，若生意有成把錢還清了，只要沒塗銷，日後再借領帳戶中的錢，也毋需每次辦理抵押權的設定，大大的節省時間、金錢！這就是為什麼銀行發展出所謂「最高限額抵押權」這樣的概念。最高限額抵押權把房子用來擔保過去、現在，乃至於未來所發生數額不特定的債務(不過當然要在「最高限額」內，超過部分對銀行來說就沒有保障了)

不過要注意的就是，要看清楚貸款時簽定的契約內容，有什麼但書、附加條款，不懂的地方要問，避免日後的問題出現。