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2017/04/25 01:43

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

市長新城建設市裡不會不管

內容來自sina新聞

"佛山新城委托順德區管理，並不意味著市委市政府今後對這個區域放手不管。佛山新城是中心城區的重高雄汽車貸款要組成部分，所以各項工作仍然將在市中心城區規劃建設領導小組統一領導下進行，我們實際上是一點都不會放手的，尤其是我個人，對這一塊區域還會給予更多的關註和支持。"

佛山新城委托順德區管理，並不意味著市委市政府今後對這個區域將放手不管。市長劉悅倫透露，市裡面將成立由他擔任組長的中心城區規劃建設領導小組，具體研究制定中心城區規劃建設總體方案，以及各階段、各年度的實施方案，來協調解決中心城區規劃建設中出現的重大問題，跨行政區劃相關事宜，督促檢查中心城區規劃建設計劃落實。

本報訊佛山新城(中德工業服務區)、樂從鎮管理體制調整實施方案正式"揭盅"，佛山新城和樂從"牽手"後今後的走向引起社會各界關註和熱議。市長劉悅倫昨日接受專訪時對熱點問題給予回應。

將成立由市長擔任組長的中心城區規劃建設領導小組

在中心城區各部分區域分工方面，劉悅倫表示，季華中央商務帶就是真真正正的中央商務帶，而佛山新城則更突出工業服務的概念，"佛山新城有商務，但CBD首先還是季華路。"他表示，南海的千燈湖是金融高新區，主打產業金融跟獅山整合，打造產業、科技、金融融合的示范區。

&裝潢裝潢信貸年息借貸增貸轉貸車貸利率試算表excel信貸年息emsp;而佛山新城今後的概念，則是跟順德以及全市的產業進行整合，做工業服務業的概念，比如現在的中德工業服務區。而禪城的特色則是中央商務區和文化歷史積淀，最鮮明的、最焦點的CBD就在季華路。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/08343800657.shtml