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2017/04/21 14:59

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

與13處微循環道路或街巷改造相結合的是，位於橋下的3處掉頭點也將進行整治。膠寧高架橋福州路(江西路-寧夏路段)700米長路段中間無路口進行掉頭，橋下鋪裝將兩側輔路隔斷，現狀橋下鋪裝作為停車場使用，逍遙二路路口位置橋下鋪裝為停車場進出口。在停車場進出口位置設置8米寬掉頭車道，拆除現狀連鎖塊鋪裝，新建瀝青路面，兩側設置上車石，與停車場鋪裝平順銜接。杭鞍高架橋(鞍山二路-山東路)550米長路段中間無路口進行掉頭，杭鞍高架橋在十六中位置，距山東路300米，由橋下鋪裝將兩側輔路隔斷。在現狀的橋下鋪裝人行橫道位置兩端分別設置兩處6米寬掉頭車道，拆除現狀連鎖塊鋪裝，新建瀝青路面，結合人行信號燈設置兩處掉頭車道。杭鞍高架橋在山東路與鞍山路交會處，西向東進口道方向，拆除橋下鋪裝，增設橋下掉頭車道，將掉頭與左轉車輛分離。3處掉頭點均將同步增設交通標牌等設施。

近日，隨著東山路等整治道路配套管線施工的順利實施，以及微循環道路改造項目招標工作的有序推進，記者從有關部門獲悉，整治100條道路、實施13條微循環道路改造以及合理增設2200個擋車柱等三項被列為2014年交通擁堵治理工作的重要舉措，目前已全面進入實施階段。

據瞭解，此次改造的微循環道路及街巷包括：對市北區廣饒支路與壽光路之間60米通道翻建為瀝青路面結構；北仲一路與延吉路交會處(延吉路北側)，由延吉路北側人行道將道路隔斷前金區農地貸款，拆除延吉路北側人行道，將道路打通；南口路與延吉路交會處(延吉路北側)，由延吉路北側人行道將道路隔斷，拆除延吉路北側人行道，將道路打通；海泊河南路(山東路-鎮江路)約280米路段未打通，拆除紫禦觀邸外側綠化，將道路打通；黎川路與長沙路交會處(長沙路南側)，由長沙路南側人行道將道路隔斷，拆除長沙路南側人行道、臺階，將黎川路打通與長沙路進行順接；寧安路北段，中房福嶺嘉苑-新僑花園段現狀為土路，道路長度約75米，新建車行道、人行道，將寧安路向北延長至新僑花園北門。同時，還有北仲小區路、君峰路東側小區路、石門路、東山五路等未貫通道路也將打通。

此外，今年還計劃在路口和坡道口合理增設擋車柱2200個。截至目前，已完成金壇路、澳柯瑪立交橋匝道、九水路、松嶺路等道路1200個擋車柱。

按照本市交通擁堵治理工作部署，本市計劃對主城區100條道路實施整治。截至目前，整治工作按計劃順利推進，遼陽東路、費縣路、登州路、石牛山路等16條道路已完成整治。

同時，將實施微循環道路改造。計劃今年對市北區北仲一房子信貸民間信貸設定流程缺錢急用哪裡汽車貸款路與延吉路交叉口位置(延吉路北側)、海泊河南路(山東路-鎮江路)等13處微循環道路或街巷實施改造，目前工程招標等前期工作正在有序推進。

內容來自sina新聞

青島整治主城區100條道路將實現13處微循環

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/08322855417.shtml