作者：鉅軒代書 想省仲介費，結果反被坑？ 越來越多首購族選擇「直接跟屋主買房」，以為能省下動輒數十萬的仲介費，但交易一完成才發現——天花板漏水、牆壁發霉、管線老化，全成了自掏腰包的災難。 最近購屋社團...

作者：鉅軒代書 「朋友要賣我他家的42年老屋，我們就自己簽一簽、代書也不用找，這樣最省吧？」 這句看似聰明的提議，其實是許多糾紛的開端。 根據內政部資料統計，台灣每年約有5%以上的不動產交易糾紛，來自...

作者：鉅軒代書 「蔡大哥不用擔心，萬一銀行成數不夠，我們建商可以幫你分期！」 這句話聽起來像溫柔體貼的保證，實際上卻可能是你財務自由之路的第一個坑。 近年來，不少建案推出「頭期款分期」方案，看似體恤年...

作者：鉅軒代書 「仲介費不能談？錯！有位客戶分享從4%談到2.5%，省下快20萬。」 在房價下修、買氣冷淡的現在，懂得「怎麼談仲介費」，才是真正的賣房關鍵。 仲介費怎麼算？法律上限與實務行情 根據《不...

購屋族最怕「貸款卡關、過戶卡關」？ 代書提醒：謄本、擔保、瑕疵、仲介身分4關必查，買錯一點都不小事。 作者：鉅軒代書 許多購屋新手進場時，常專注於屋況、裝潢、格局，但卻忽略了更關鍵的「產權與貸款條件」...

作者：鉅軒代書 「房貸斷頭潮」沒發生，但房市冷卻期是真的。 根據內政部最新統計，今年前 9 月全國四大類移轉棟數中，「買賣」與「拍賣」雙雙衰退、年減幅約 2 成；相反地，「繼承」與「贈與」移轉卻逆勢成...

作者：鉅軒代書 輝達（NVIDIA）進駐北士科案上演驚天大逆轉！ 新光人壽在 10 月 22 日臨時董事會後宣布，與台北市政府「合意解約」北士科 T17、T18 地上權案，正式結束這場歷時多年的土地攻...

作者：鉅軒代書 還記得那個施工20年的「高雄車站黑暗期」嗎？ 現在它不只回來了，還「變身全台最強三鐵共構」！ 城揚、仰德兩大建商搶進卡位，地價衝上每坪160萬， 站前商圈即將從老舊透天，一口氣翻身成南...

作者：鉅軒代書 央行連續升息後，銀行房貸正式站上 2.6% 門檻，過去低利率時代的「輕鬆月付夢」徹底破滅。 房產專家鉅軒代書指出，就算是收入穩定、信用良好的 公務員族群，如今也得重新盤算購屋預算，因為...

作者：鉅軒代書 高雄房市正進入前所未見的「庫存高原期」。 根據高雄市代銷公會統計，今年前九月，全市預售屋平均每月僅售出約325戶，以此速度推估，目前已累積超過 12,000戶庫存，再加上即將公開的 5...