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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??分區來看，在廣州11個區中，有6個區的價格在第一季度同比出現下滑，包括花都、番禺、黃埔、南沙、從化五大樓市成交重鎮，跌幅最大的花都達13.48%。房價上漲的區域，主要是中心城區的越秀、荔灣、海珠和白雲，荔灣的漲幅最大，超過12%。外圍區域中隻有增城的房價上升。
??今年第一季度，廣州一手住宅成交面積為193.41萬平方米，比去年同期的203.82萬平方米微降5%。
??在成交不振的情況下，廣州很少有樓盤在今年第一季度漲價。第一青創貸款計畫書範例季度廣州房價之所以同比微升，主要還是結構性因素的影響。去年第一季度，房價較低的外圍區域的成交占比約為73%，今年第一季度該數據變為69%，成交結構的改變直接拉低瞭全市整體均價。扣除結構性因素，廣州今年第一季度房價和去年同期變化不大。
??其中，增城下跌最多，從去年的55.51萬平方米減少至今年的31.18萬平方米，下滑瞭43.83%，交出盤踞多時的全市成交冠軍寶座，落後於番禺。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/08095995347314397725520.shtml
??相比去年第四季度，廣州今年第一季度一手住宅成交均價微漲1%。
??●1%
??相比去年第四季度，廣州今年第一季度一手住宅成交面積下滑瞭28%。
??廣州樓市去年下半年的迅猛成交勢頭在今年第一季度戛然而止。今年第一季度，廣州一手住宅成交面積同比、環比均出現下滑，跌幅分別為5%、28%。
??今年第一季度，廣州一手住宅成交均價為14732元/平方米，比去年同期的14040元/平方米微漲5%。
??●-5%
??關鍵數據
內容來自sina新聞
??●-28%
??成交量：外區跌中心區升
??今年2月底，央行宣佈3月份開始降息，樓市著實興奮瞭一陣。不過，從最終的成交來看，降息暫時還沒有起到刺激銷售大幅上升的作用。3月份，廣州全市一手住宅成交面積為52.1萬平方米，還不如受春節假期影響的2月份，是最近一年的成交最低點，比去年同期大幅下滑。
??受3月份成交不振拖累，今年第一季度，廣州一手住宅成交小幅下滑。主要原因在於外圍區域表現不佳，花都、番禺、南沙、從化、增城的總成交面積為133.79萬平方米，比去年同期的148.92萬平方米減少瞭10個百分點。
??在外圍五區中，增城的跌幅最大，花都、番禺、從化的成交量同比均出現下跌，隻有3月底自貿區方案獲批的南沙一枝獨秀，成交量同比上升107%。可惜，南沙獨木難支，沒能扭轉外圍區域總體成交量下滑的勢頭。
??與外圍區域整體成交狀況相反，今年第一季度，中心區樓市整體表現不錯，成交面積同比上升近9個百分點。除天河、白雲兩區的成交量同比下滑外，其餘四區的成交量都在上升。表現最搶眼的是黃埔，成交面積從去年的16.62萬平方米增至今年的23.71萬平方米，增幅超過四成。更利於改善性買傢的“樓市新政”在3月底出臺，中心區的成交量有望在第二季度更上臺階。
??雖然整體成交下滑，不過，由於新增供應量也相應大幅減少，所以，今年第一季度廣州一手住宅的消化率還是達到1.12的較高水平，和去年同期基本持平。
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??成交價：呈現結構性微漲
一季度廣州樓市成交量跌5% 成交價呈結構性微漲
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