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整理包／川普併吞格陵蘭B計劃曝光！一文看懂「99年租約」和「波多黎各模式」

美國總統川普上任以來多次揚言吞併格陵蘭，甚至聲稱不排除動用武力，引起了丹麥及北約（NATO）盟友的高度警覺。歐洲多國派遣軍事人員登島，川普也放話對北約8國盟友的「格陵蘭關稅」執行到底，導致地緣政治局勢緊張升溫。傳出華府有意提議以「99年租約」結合「波多黎各模式」，試圖在不直接併吞的情況下取得格陵蘭的實質控制權。若美方提議租賃方案，將類似過去清朝以99年為期，將香港租借給英國的安排。川普已指示團隊備妥各種選項，預計本周在達沃斯向歐洲提案，並聲稱會「讓北約會非常滿意」。文章目錄川普關稅脅迫強買格陵蘭什麼是「99年租約」方案？香港「99年租約」如何執行？什麼是「波多黎各」模式？川普關稅脅迫強買格陵蘭丹麥持續向格陵蘭增兵，並出動陸軍司令坐鎮努克。歐洲多國1月中「應丹麥要求」派遣軍事人員登島。川普17日宣布，將對8個派兵部署格陵蘭的北約成員國加徵10%關稅，直至買下格陵蘭為止。強徵格陵蘭稅第一階段（2026/2/1）：丹麥、挪威、瑞典、法國、德國、英國、荷蘭與芬蘭輸美商品將課徵10%關稅。第二階段（2026/6/1）：若這些國家持續不讓步，關稅將調高至25%，直至買下格陵蘭為止。外交施壓川普20日透過社群平台「TruthSocial」發文，抨擊英國將印度洋重要戰略據點查哥斯群島主權，移交模里西斯一事「極其愚蠢」。強調美國必須「永久持有」關鍵戰略要地，不能像英國那樣「軟弱」。各方反應丹麥與格陵蘭政府強硬回絕，表示「格陵蘭是非賣品」；歐洲領袖仍盼望藉由加強北極防衛來勸退川普對格陵蘭的計畫，歐盟也召開緊急會議研擬反制措施；格陵蘭與丹麥當地爆發大規模抗議活動，要求尊重格陵蘭人的自決權。丹麥士兵19日在格陵蘭島努克機場降落。據丹麥國防部稱，武裝部隊正與格陵蘭島當局和北約盟國合作，加強在格陵蘭島及其周邊地區的駐軍和訓練活動。歐新社編輯推薦整理包／美國不惜喊話動武！格陵蘭為何重要？一文看懂價值與隱藏好處川普的北極獵地戰格陵蘭恐成下一個波多黎各？什麼是「99年租約」方案？由於直接「買斷主權」遭到丹麥與格陵蘭強烈拒絕，川普團隊提出折衷的「99年租借方案」，試圖模仿當年英國租借香港「新界」的模式，以換取實質控制權。核心概念不要求丹麥立刻割讓主權，而是簽署一份長達99年的租約，讓美國擁有該島的行政與軍事控制權。「繁榮大禮包」（TheProsperityPackage）為了利誘格陵蘭當地居民（約5.6萬人），美方提出以下誘因：✔發放現金／補貼：傳出可能直接給予居民高額現金補助。✔美國公民身分：給予格陵蘭居民美國公民權（類似波多黎各模式）。✔免稅與貿易特權：豁免美國聯邦所得稅，並給予完全的貿易零關稅待遇。目的透過經濟利益從內部瓦解格陵蘭人的抵抗意志，並給丹麥一個「保留面子」的下台階（名義上仍屬丹麥，但實質由美國控制）。川普總統簡訊挪威總理斯托爾，首度把格陵蘭跟錯過諾貝爾和平獎之間做出聯結。圖為格陵蘭島民眾舉起標語「格陵蘭島是格陵蘭人的」。路透編輯推薦當美國劍指格陵蘭：加拿大的焦慮與對台啟示學英國租借香港？傳川普擬提「99年租約」加送美國籍拿下格陵蘭香港「99年租約」如何執行？川普團隊提出的「99年租約」構想，其歷史原型是來自1898年英國與清朝簽署的《展拓香港界址專條》（又名《第二北京條約》）。這個模式在歷史上非常特殊，它創造了一種「名義上主權屬於母國（清朝／中國），但治權完全歸租借國（英國）」的狀態。為什麼是99年？在19世紀的國際慣例中，99年就等於「永久」。當時英國認為，99年後清朝可能早就沒了，或者既成事實已無法改變，這只是一個好聽的說法來掩蓋「永久佔領」。英國執行模式•割讓vs.租借：英國雖然只「租」了新界（佔香港總面積約90%），但在執行上，英國將新界與原本永久割讓的香港島、九龍半島界限街以南進行「一體化管治」。執行四大手段✔土地制度：英國接管新界後，宣布所有土地所有權歸屬「皇室」，讓英國政府擁有對土地的絕對規劃權。✔法律制度：為了減少當地鄉民的反抗採取雙軌並行，保留大清律例和丁權。✔邊界管理：英國將香港與中國大陸的邊界（深圳河）嚴格封鎖，並派軍隊駐守。意味著「租借地」完全脫離了母國的軍事控制。✔基礎建設一體化：英國在租借期內，建立了水庫（萬宜水庫）、發電廠、新市鎮（沙田、屯門等）。這些建設讓新界與九龍、港島完全融合，變成一個不可分割的整體經濟體。•歸還中國：到了1980年代，隨著1997年大限將至，英國首相柴契爾夫人原本想用「主權換治權」（承認中國擁有主權，但讓英國繼續租借管理），遭到鄧小平強硬拒絕。由於新界佔了香港90%的土地，且水源、電力等關鍵設施都在新界，英國發現「如果失去了新界，剩下的港島和九龍也無法獨立運作」。因此，這個「99年租約」的到期，直接導致英國必須將整個香港（包含原本永久割讓的部分）全部歸還給中國。對照川普的「格陵蘭方案」香港新界模式的核心在於「假租借，真殖民」。英國當年是透過強大的武力與行政手段，將租借地完全納入自己的統治體系。川普現在想做的，就是用「金錢（貿易戰／收購）」來複製當年英國用「槍炮」換來的特權。1997年香港主權交接。圖為時任大陸副總理錢其琛（前左起）、總理李鵬、大陸國家主席江澤民、英國王儲查理、首相布萊爾。圖／聯合報系資料照片編輯推薦川普逼買格陵蘭誰能擋美最高法院、國會或歐洲聯軍？川普玩真的…圖解格陵蘭戰略價值美國想買不是第一次什麼是「波多黎各」模式？「波多黎各模式」的核心是一種「用主權換取經濟特權」的特殊政治狀態。波多黎各是美國目前最大的「未合併領土」，既不是獨立國家，也不是美國的一個州，但居民享有稅負優惠、聯邦補助與部分政治權利，對部分希望擺脫丹麥殖民歷史包袱的格陵蘭人而言，這樣的選項確實具有一定吸引力。四大特徵•有美國國籍，但沒投票權：居民一出生就是美國公民，擁有美國護照，可以自由隨時搬到美國本土居住、工作（不需簽證）。但只要住在島上，就不能投票選美國總統。•不用繳聯邦所得稅：這是最大的經濟誘因。波多黎各居民在島上賺的錢，不需要繳納美國聯邦所得稅（IRS）。•享有部分美國福利：居民享有美國的國防保護、郵政服務、貨幣（美元），以及部分社會福利（如聯邦醫療補助），但金額通常比本土的州還要少，是有「上限」的。•主權歸屬模糊（被動）：雖然有自治政府，但最高權力仍屬於美國國會。波多黎各模式的陷阱波多黎各人常抱怨自己是「殖民地居民」。波多黎各是西班牙語文化，掙扎了百年才勉強保留語言。格陵蘭目前的目標是「最終獨立」，若轉投美國懷抱成為「屬地」，根據美國憲法，脫離美國獨立的難度遠比脫離丹麥高得多。川普政府提議，格陵蘭可採取波多黎各模式交由美國託管，或簽99年租約。圖為波多黎各美軍基地上的F-35戰機。路透【全球熱話題】▪川普對歐洲8國祭10%關稅「直到買下格陵蘭」歐洲強硬回應了▪整理／川普併吞格陵蘭B計劃曝光1文看懂99年租約、波多黎各模式▪學英國租借香港？傳川普擬提「99年租約」加送美國籍拿下格陵蘭▪最強年終獎勵？董座霸氣撒近10億加碼再送160名員工「每人一間房」▪盧特尼克宣布可能對記憶體商課100%關稅外媒點名這幾家台廠恐遭殃▪川普喊格陵蘭方案「會讓北約滿意」！美媒披露五角大廈有動作了

台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展

最近台積電赴美投資的議題吵得沸沸揚揚，魏哲家董事長也迅速的在台美兩地召開記者會，這樣具規模的投資金額會影響到台灣房地產的發展嗎？此次台積電赴美投資較多是基於政治形態與美國關稅政策上的考量，其中投資的主要重點有：擴大美國投資背景這次台積電赴美投資預計投入一千億元，在台記者會上提到為因應當地客戶的產能需求(根據客戶訂單可得知為持續性計畫)，預計會設置三座晶圓廠、兩座先進封裝廠、一間研發中心，可望為美國帶來巨大投資額跟許多就業機會。在台灣方面則出現產線供應鏈、經濟產值跟就業等周邊效益的轉移恐慌。圖／理由堡地產提供製程轉移與保留由於台灣具備台積電帶動矽盾晶片科技技術的獨有性、優勢性、經濟發展性及支撐台灣經濟的研發中心資產，如今隨著研發中心、核心技術轉移，引發矽盾神話可能被打破的恐慌。儘管台積電表示先進(主要)製程仍會留在台灣。圖／理由堡地產提供布局計劃台積電本來就有全球布局時間表，從熊本廠開始便能看出端倪。本次為政治考量順水推舟推出美國的投資案，已因應國際政治、關稅政策跟商業經營的共存平衡關係。然考慮到當地制度、職場文化、技術人力、政策效率、地理環境等，面對設廠進度可能跟不上美國總統換屆之政權更替，未來依舊存在變數。圖／理由堡地產提供台積電轉移國外投資計畫也與台灣經濟循環存在關係。2023年到新冠疫情尾聲台灣晶片已出現供過於求的情況，進而影響台積電的設廠計劃。目前即使有前述情況，因國際政治情勢及政策關係，計畫勢必提前變更。圖／理由堡地產提供台積電海外設廠投資理所當然帶來台灣房地產市場的不安，其中就屬跟隨台積電周邊效應而生的台積宅最受矚目。實際上，台積電只是影響房地產走勢的其一原因，左右房地產的因素相當多，選擇住在台積電附近多數也只是基於就業需求、周邊效益跟人口帶動機能的考量。若是為了自住與換房，投資目的較少者，則不須受此短期的情緒跟議題操弄產生太大恐慌。於投資層面，或許可以相信台積電承諾將核心技術產鏈留在台灣穩定信心。不然投往國外資產也是一種選擇。圖／理由堡地產提供其實綜觀房地產的大漲總是伴隨幾年短期間的時空背景、相關因素、當前議題，台積宅的概念不過也是近幾年科技半導體議題的延伸，或許五年後帶動房市影響力就不會專屬於台積電。事實上，如今台積電話題性已經開始鈍化，火熱程度隨著政策環境進入平穩狀態，最終房市還是會回歸重大建設、交通發展、產業結構、生活機能、未來紅利、換房成家等因素，這也是影響房地產發展的最初本質。只要房地產保有最基本的需求價值，伴隨經濟成本跟物價通膨，仍會保有其基本價格買盤。圖／理由堡地產提供回顧台灣房價大漲幾個時期：1.1987年解嚴後，由於資金應用自由開放造成土地價格暴漲。2.2000年兩岸三通吸引台商回流，引發台商房地投資潮並誕生豪宅商品。3.2007-2008年國際金融海嘯後歷經短暫房市價格下修，推出量化寬鬆政策(QE)，吸引大量資金挹注進而使房價又開始上漲。4.2020年至今，低利率伴隨量化寬鬆政策(QE)，在貸款負擔較輕之下，提升房市的購買力。綜觀以上幾次房價大漲時期可看出多為資金浪潮推波助瀾下的結果。圖／理由堡地產提供影響房價的走勢1.資金環境：科技產業(包括不限於台積電)帶來許多高薪就業機會；另包含物價通膨、升降息、量化寬鬆(QE)、量化緊縮(QT)、政府政策(信用管制、稅賦調整、交易限制)等。2.人口結構：隨著少子化跟家戶數的增加，人口將逐漸往城市移動。都市機能的健全配合政府作多加上住客需求，熱門區域(蛋黃區、市區)房地產會持續得到推升。3.產業發展：目前至未來幾年台灣會持續作為科技半導體的龍頭地位，保有一定程度的經濟榮景，屬非短期內須憂慮的議題。4.區域發展：例如台南南科、舊蛋黃區與沙崙高鐵特區未來將成發展的黃金三角。在交通仍未完備前，會呈現輪動發展的態勢。未來可望隨交通建設串聯後迎來全面性成長。5.資金：因為前幾年疫情導致許多台商回流連帶帶回龐大資金，消費力進一步湧入房地產。未來隨經濟跟政策利多的環境，預計此現象會再持續一段時間。現階段在機會成本、摩擦成本、政府政策、稅制關係下，短進短出利潤會下降很多。理應考量自身需求條件、區域發展再做投資置產的動作。圖／理由堡地產提供圖／理由堡地產提供◎本文內容已獲理由堡地產授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇沙崙高鐵特區台積宅台積電量化寬鬆房價矽盾房產新訊房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失房產新訊10大買房「嫌惡設施」全解析！專家：沒有一定不能買、價格才是核心點房產新訊社宅能否進一步放寬弱勢比例與標準？內政部回應了←上一篇誰家遺產忘了？新北2299人逾期未辦理繼承登記不動產下一篇→房價下跌將加速？3月購屋信心創55個月新低

NBA／坦言與喬丹尚未建立關係 詹姆斯：還沒到那時候

湖人隊球星詹姆斯（LeBronJames）近期接受《ThePatMcAfeeShow》專訪，暢談與「籃球之神」喬丹（MichaelJordan）關係，他坦言，儘管關係「處在不錯的位置」，但目前並沒有太多互動。詹姆斯談到與喬丹之間的關係，「我們沒有聯絡，因為我還在打球，還專注在自己的事業上。」不過他也表達未來想與喬丹建立更深聯繫的期盼，「我當然希望能和他有更好的互動，就像我與布萊恩（KobeBryant）退休後的關係發展一樣。」詹姆斯提到自己與布萊恩在2008與2012年奧運培訓營期間，建立起初步關係，但真正變親近是在2018年他轉戰湖人之後。「當我加入湖人，他打給我說：『兄弟，你現在是湖人家族的一員，有什麼需要儘管開口。』」詹姆斯感性回憶。2022年在克里夫蘭舉行的NBA75周年紀念賽上，詹姆斯與喬丹曾短暫擁抱，他說，「那一刻真的很棒，我會穿23號就是因為他。」不過詹姆斯也知道只要自己還在場上穿23號，且不斷被拿來與喬丹比較，關係很難有真正的突破。詹姆斯與喬丹曾短暫擁抱。路透訪談中詹姆斯也談到兒子布朗尼（BronnyJames）的進步讓他感到驕傲。布朗尼本季以第55順位被湖人選中，目前多在G聯盟出賽，他上周在南灣湖人砍下39分，展現潛力。詹姆斯稱讚布朗尼，「我以父親的角度來看，他不管得幾分我都為他驕傲。以隊友和導師的身份看，我更是為他感到高興。他真的很努力，」詹皇回憶布朗尼去年心臟驟停、經歷接受手術的低潮，如今能在場上奮戰，他感到無比欣慰，「他首戰上場那一刻，我人雖然在場上，心卻彷彿飄到天上去了。」詹姆斯的次子布萊斯（BryceJames）也即將踏上大學籃球之路，承諾就讀亞利桑那大學。對於未來是否會等到有機會與兩個兒子同場打球，詹姆斯笑說：「別這樣對我啊。」儘管沒有明說，但他臉上的笑容透露出那份難掩的期盼與感動。udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！